預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法的異同

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　　【學(xué)員問題】：預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法的異同。

　　【解答】預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法首尾部分的步驟是相同的，所不同的主要是中間的三個(gè)步驟，即：

　　（1）采用實(shí)物法計(jì)算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量。建設(shè)部1995年頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建部分，是一部量?jī)r(jià)分離定額）和現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一安裝定額、專業(yè)統(tǒng)一和地區(qū)統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額的實(shí)物消耗量，是以國(guó)家或地方或行業(yè)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定的，它反映一定時(shí)期施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。這些消耗量標(biāo)準(zhǔn)，如建材產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等方面沒有大的變化，是相對(duì)穩(wěn)定的，因此，它是合理確定和有效控制造價(jià)的依據(jù)，同時(shí)，工程造價(jià)主管部門按照定額管理要求，根據(jù)技術(shù)發(fā)展變化也會(huì)對(duì)定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適時(shí)地補(bǔ)充修改。

　?。?）求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量。各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量由分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算定額單位人工消耗量、預(yù)算定額單位材料消耗量和預(yù)算定額單位機(jī)械臺(tái)班消耗量而得出的，然后匯總便可得出單位工程各類人工、材料和機(jī)械臺(tái)班總的消耗量。

　　（3）用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班總的消耗量，并匯總后得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等施工資源的單價(jià)是隨市場(chǎng)而變化的，而且它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素。用實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算，能把“量”“價(jià)”分開，計(jì)算出量后，不再去套用靜態(tài)的定額基價(jià)，而是用相應(yīng)預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額單位消耗量，分別匯總得到人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物量，用這些實(shí)物量去乘以該地區(qū)當(dāng)時(shí)的人工工日、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，這樣能比較真實(shí)地反映工程產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。雖然有計(jì)算過程較單價(jià)法繁瑣的問題，但采用相關(guān)計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行計(jì)算可以得到解決。因此，實(shí)物量法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。各省最新定額免費(fèi)查詢系統(tǒng)：筑龍定額庫(kù)

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