未達(dá)到固定總價(jià)合同約定的工程量

　　【學(xué)員問題】未達(dá)到固定總價(jià)合同約定的工程量，發(fā)包人是否可以要求減少工程價(jià)款？

　　【解答】施工合同雙方約定固定總價(jià)實(shí)際是對(duì)完成某一范圍內(nèi)的工程量?jī)r(jià)款數(shù)額的確定。在此種情況下，可能會(huì)存在對(duì)不同項(xiàng)目及量和價(jià)的清單，其中的量與實(shí)際量的誤差并不會(huì)對(duì)既定總價(jià)產(chǎn)生影響。未達(dá)到合同約定工程量產(chǎn)生的原因是多方面的。主要有簽訂合同時(shí)對(duì)工程量計(jì)算錯(cuò)誤，工程實(shí)際工程量較合同所述工程量少；合同簽訂后設(shè)計(jì)變更減少工程量；發(fā)包人工程內(nèi)容的減少。對(duì)于計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生的工程量“減少”，能否減少工程價(jià)款要看能否構(gòu)成重大誤解和顯失公平。由于總價(jià)包干工程在制作清單時(shí)并不一定要求清單的準(zhǔn)確無誤，甚至一些工程量為估算得來，如果發(fā)包人主張重大誤解，應(yīng)從嚴(yán)掌握，只有在確切可信的情況下才應(yīng)支持。對(duì)于因設(shè)計(jì)變更或者工程減少，首先要看合同約定，合同有約定的應(yīng)按照合同約定處理。如果沒有約定的，應(yīng)本著公平的角度處理。在此種情況下工程量減少，按照公平的原則應(yīng)適當(dāng)減少相應(yīng)的價(jià)款。但是同時(shí)要考慮到，工程量的變化對(duì)施工成本的影響，對(duì)施工單位因此增加的成本應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：工程管理系統(tǒng)

發(fā)布：2007-04-30 09:49 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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