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承包人是否可以對工程行使留置權

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　　【學員問題】承包人是否可以對工程行使留置權？

　　【解答】承包人是否能夠對承建的建設工程行使留置權，首先要對法律關于留置權的規(guī)定進行分析。擔保法和物權法均規(guī)定， 債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產。因此行使留置權的標的物是動產。承包人通過施工行為將建筑材料固化為建筑物這一不動產。承包人通過承攬合同對已完工程的占有，并不符合法律對留置權標的物的規(guī)定。任何主體在行使權利時應在法律規(guī)定的框架下進行，不得超越法律的規(guī)定。因此承包人不能行使所謂的留置權，否則屬于濫用權利的行為。如果因承包人行使“留置權”的行為給發(fā)包人造成損失的應予以賠償。當然，如果發(fā)包人存在違約行為，承包人可以通過其他途徑追究其相應的違約責任。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

發(fā)布：2007-04-30 09:50    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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