2015年一級建造師考試《建筑工程》典型案例（68）

　　1.背景

　　某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風建設設備安裝工程，合同總價為4800萬元。工期為2年，第一年已完成2600萬元，第2年應完成2200萬元。承包合同規(guī)定：

　?。?）業(yè)主應向承包商支付當年合同價25%的工程預付款；

　　（2）工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設備費按總價的62.5%考慮；

　　（3）工程質量保修金為承包合同總價的5%，經雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已指出費用后的剩余部分退還給承包商；

　?。?）當承包商每月實際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的10%以上（含10%）時，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工結算時將扣留工程款退還給承包商；

　?。?）除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調整；

　?。?）由業(yè)主直接提供的材料和設備應在發(fā)生當月的工程款中扣回其費用。

　　經業(yè)主的工程師代表簽認的承包商在第2年各月計劃和實際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設備價值見表1A424032.

工程結算數(shù)據(jù)表（單位：萬元）   表1A424032

　　2.問題

　?。?）工程預付款是多少？

　　（2）工程預付款從幾月份開始起扣？

　　（3）1~6月工程師代表應簽證的工程款是多少？應簽發(fā)付款憑證金額是多少？

　?。?）竣工結算時，工程師代表應簽發(fā)付款憑證金額是多少？

　　隱藏分析與答案

　?。?）工程預付款金額為：2200×25%=550萬元

　?。?）工程預付款的起扣點為：2200-550/62.5%=2200-880=1320萬元

　　開始起扣工程預付款的時間為8月份，因為8月份累計實際完成的建安工作量為：

　　1100+180+210=1500萬元>1320萬元

　　（3）1~6月份：

　　1~6月份應簽證的工程款為：1100×（1-5%）=1045萬元

　　1~6月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1045-90.56=954.44萬元

　　7月份：

　　7月份建安工作量實際值與計劃值比較，未達到計劃值，相差（200-180）/200=10%

　　7月份應簽證的工程款項為：180-180×（5%+5%）=180-18=162萬元

　　7月份應簽發(fā)付款憑證金額為：162-35.5=126.5萬元

　　8月份：

　　8月份應簽證的工程款為：210×（1-5%）=199.50萬元

　　8月份應扣工程預付款金額為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元

　　8月份應簽發(fā)付款憑證金額為：199.50-112.5-24.4=62.6萬元

　　9月份：

　　9月份應簽證的工程款為：205×（1-5%）=194.75萬元

　　9月份應扣工程預付款金額為：205×62.5%=128.125萬元

　　9月份應簽發(fā)付款憑證金額為：194.75-128.125-10.5=56.125萬元

　　10月份：

　　10月份應簽證的工程款為：195×（1-5%）=185.25萬元

　　10月份應扣工程預付款金額為：195×62.5%=121.875萬元

　　10月份應簽發(fā)付款憑證金額為：185.25-121.875-21=42.375萬元

　　11月份：

　　11月份建安工作量實際值與計劃值比較，未達到計劃值，相差：

　　（190-180）/190=5.26%<10%，工程款不扣。

　　11月份應簽證的工程款為：180×（1-5%）=171萬元

　　11月份應扣工程預付款金額為：180×62.5%=112.5萬元

　　11月份應簽發(fā)付款憑證金額為：171-112.5-10.5=48萬元

　　12月份：

　　12月份應簽證的工程款為：120×（1-5%）=114萬元

　　12月份應扣工程預付款金額為：120×62.5%=75萬元

　　12月份應簽發(fā)付款憑證金額為：114-75-5.5=33.5萬元

　　（4）竣工結算時，工程師代表應簽發(fā)付款憑證金額為：180×5%=9萬元

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