2015年一級(jí)建造師考試《建筑工程》典型案例（67）

　　1.背景

　　某承包商承包某外資工程項(xiàng)目的施工，與業(yè)主簽訂的施工合同要求：工程合同價(jià)2000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算；該工程的人工費(fèi)可調(diào)，占工程價(jià)款的35%；材料費(fèi)有三種可調(diào)：材料1占20%，材料2占15%，材料3占15%.價(jià)格指數(shù)見(jiàn)表1A424033.

價(jià)格指數(shù)                      表1A424033

　　2.問(wèn)題

　　（1）通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？竣工結(jié)算的原則是什么？

　　（2）如果該工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在6月30日被發(fā)包人認(rèn)可，按合同示范文本要求，發(fā)包人最遲應(yīng)在何時(shí)之前結(jié)算？

　?。?）如發(fā)包人按期不結(jié)算，發(fā)包人從何時(shí)起應(yīng)支付拖欠工程款利息？如果結(jié)算，承包人何時(shí)之前將竣工工程交付發(fā)包人？

　?。?）用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算，請(qǐng)計(jì)算該工程調(diào)之后的實(shí)際結(jié)算價(jià)。

　　隱藏分析與答案

　?。?）工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。

　　竣工結(jié)算的原則是：完工、驗(yàn)收后結(jié)算；依法結(jié)算；實(shí)事求是結(jié)算；依據(jù)合同結(jié)算；結(jié)算依據(jù)要充分。

　?。?）如果該工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在6月30日被發(fā)包人認(rèn)可，按施工合同示范文本要求，發(fā)包人應(yīng)在56天以后，即8月25日之前結(jié)算。這56天是：提交竣工結(jié)算資料28天，發(fā)包人審查28天。

　?。?）如發(fā)包人不按期結(jié)算，從8月26日起，按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息。如果結(jié)算，承包人應(yīng)在14天內(nèi)即9月8日前竣工工程交付發(fā)包人。

　?。?）用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算，結(jié)果如下：

　　p=P0×（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）

　　=2000×（0.15+0.35A/A0+0.20B/B0+0.15C/C0+0.15D/D0）

　　=2000×（0.15+0.35×133/124+0.20×128/125+0.15×146/126+0.15×136/118）

　　=2000×（0.15+0.375+0.205+0.174+0.173）=2000×1.077=2154（萬(wàn)元）

　　調(diào)值結(jié)果為2154萬(wàn)元，即增加154萬(wàn)元。

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