2A317000房屋建筑工程造價(jià)控制案例分析

　　1、背景（1）某工程按工程量清單計(jì)價(jià)，得到如下數(shù)據(jù)：分部分項(xiàng)工程工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)1600萬(wàn)元；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)75萬(wàn)元；其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)150萬(wàn)元；規(guī)費(fèi)95萬(wàn)元。稅率是不含稅造價(jià)的3.4%.（2）在工程進(jìn)行中，按25%支付工程預(yù)付款，在未完施工尚需的主要材料及構(gòu)配件相當(dāng)于預(yù)付款時(shí)起扣。主要材料和構(gòu)配件占工程造價(jià)的60%.（3）某月計(jì)劃產(chǎn)值180萬(wàn)元，實(shí)際完成產(chǎn)值205萬(wàn)元，實(shí)際造價(jià)為198萬(wàn)元。

　　2、問(wèn)題：

　?。?）該工程的總造價(jià)是多少？ 

　　（2）該工程的預(yù)付款是多少？

　?。?）預(yù)付款起扣點(diǎn)是多少？

　?。?）某月的費(fèi)用偏差是多少？費(fèi)用績(jī)效指數(shù)是多少？請(qǐng)分析費(fèi)用狀況。

　?。?）某月的進(jìn)度偏差是多少？進(jìn)度績(jī)效指數(shù)是多少？請(qǐng)分析進(jìn)度狀況。

　　3、答案

　?。?）總造價(jià)是：（1600+75+150+95）（1+3.4%）=1985.28萬(wàn)元

　　（1）工程的預(yù)付款是：1985.28×25%=496.32萬(wàn)元

　?。?）預(yù)付款的起扣點(diǎn)是：1985.28-496.32/60% =1985.28——827.2=1158.28萬(wàn)元

　?。?）某月的費(fèi)用偏差是205-198=7萬(wàn)元；費(fèi)用績(jī)效指數(shù)是205÷198=1.035；費(fèi)用節(jié)約7萬(wàn)元，節(jié)約3.5%

　?。?）某月的進(jìn)度偏差是205-180=25萬(wàn)元；進(jìn)度績(jī)效指數(shù)是205÷180=1.139；進(jìn)度提前25萬(wàn)元，提前13.9%.

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