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一級(jí)建造師答疑精華：抵押登記

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　　【提問(wèn)】書(shū)上37頁(yè)，抵押權(quán)登記生效，和子抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，和老師講課講得不一樣，以哪為準(zhǔn)？抵押權(quán)必須登記才生效都有哪些情況？

　　【回答】學(xué)員zxl_1976，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　不得對(duì)抗善意第三人，可以理解為“不能拒絕善意第三人行使權(quán)利”。

　　就是說(shuō)，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，抵押人將抵押物賣(mài)給了善意第三人，此時(shí)善意第三人就取得了抵押物的所有權(quán)，則抵押權(quán)人就不能再就抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，即抵押權(quán)人不能對(duì)抗善意第三人。

　　當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押，需要辦理抵押物登記。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

　　責(zé)任編輯：Amanda

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發(fā)布：2007-06-17 09:32    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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