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2015一級建造師公路專業(yè)資料:公路工程合同變更程序
掌握公路工程合同變更程序
一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因
工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。其產(chǎn)生原因有主觀原因,如設(shè)計(jì)工作粗糙;有客觀原因,如不可預(yù)見的事故。
二、工程變更的確認(rèn)及處理程序
?。ㄒ唬┕こ套兏拇_認(rèn)過程
提出工程變更一分析提出的工程變更對項(xiàng)目目標(biāo)的影響一分析有關(guān)的合同條款和會(huì)議、通信記錄一初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求一確認(rèn)工程變更。
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1.發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)不遲于l4天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利,但是當(dāng)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí),需經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更相應(yīng)的圖紙和說明;
2.承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工,不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原材料、設(shè)備的更換,需經(jīng)工程師同意,工程師同意變更后,也需經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更相應(yīng)的圖紙和說明。承包人未經(jīng)工程師同意不得擅自更改,否則承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延;
3.其他變更的程序:除設(shè)計(jì)變更外,其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。如雙方對工程質(zhì)量要求的變化(當(dāng)然是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以上的變化)、雙方對工期要求的變化、施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機(jī)械和材料的變化等。這些變更的程序,首先應(yīng)由一方提出,與對方協(xié)商一致簽署補(bǔ)充協(xié)議后,方可進(jìn)行變更。
三、變更后合同價(jià)款的確定
(一)變更后合同價(jià)款的確定程序
工程變更發(fā)生后,承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi),予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。
(二)變更后合同價(jià)款的確定方法
1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款;
2.合同中有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格,變更合同價(jià)款;
3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
[案例1B426022]
1.背景
某施工單位(乙方)與某建設(shè)單位(甲方)簽訂了公路工程施工承包合同,合同價(jià)款]500萬元,其中包括中橋一座,基礎(chǔ)擴(kuò)大基礎(chǔ),上部結(jié)構(gòu)為預(yù)應(yīng)力混凝土T梁,開工前,施工單位提交了詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn),合同規(guī)定,變更工程超過合同總價(jià)的15%時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主和承包人協(xié)商確定一筆管理費(fèi)調(diào)整額。
2.問題
?。?)在進(jìn)行橋梁工程基礎(chǔ)開挖時(shí),發(fā)現(xiàn)地基和設(shè)計(jì)不符,不能滿足承載力的要求,承包商應(yīng)該如何處理?
?。?)在工程施工過程中,乙方根據(jù)監(jiān)理工程師的指示就部分工程進(jìn)行了變更施工,試問變更部分合同價(jià)款根據(jù)什么原則確定?
?。?)簽發(fā)交工證書時(shí),監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)變更工程的價(jià)款累計(jì)金額為302萬元,假設(shè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的管理費(fèi)費(fèi)率為直接費(fèi)的l0%,業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包人協(xié)商后確定管理費(fèi)調(diào)整2個(gè)百分點(diǎn),在其他工程內(nèi)容不變的情況下,請問工程價(jià)款如何調(diào)整?
3.分析與答案
該案例考核承包商遇到工程地質(zhì)條件發(fā)生變化時(shí)的工作程序以及工程變更價(jià)款的確定原則,當(dāng)變更數(shù)量較大時(shí)管理費(fèi)的調(diào)整方法。
?。?)承包商應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定,及時(shí)通知甲方,要求對工程地質(zhì)重新勘察并對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,按變更后的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,并及時(shí)申報(bào)變更費(fèi)用。
?。?)變更部分合同價(jià)款根據(jù)下列原則確定:
·合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款;
·合同中有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格,變更合同價(jià)款;
·合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
(3)當(dāng)變更工程超過合同總價(jià)的l5%時(shí),超過部分的管理費(fèi)應(yīng)下調(diào)2個(gè)百分點(diǎn)。
管理費(fèi)調(diào)整的起點(diǎn)為:l500萬元×(1+15%)=1725萬元
管理費(fèi)調(diào)整部分的金額:(1500+302-1725)萬元=77萬元
管理費(fèi)調(diào)整部分的直接費(fèi)為:77萬元/(14.10%)=70萬元
調(diào)整后的工程價(jià)款為:l725萬元+70萬元×(1+8%)=1800.6萬元
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