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一級建造師考試《市政公用工程》:施工項(xiàng)目合同管理
420030市政公用工程施工項(xiàng)目合同管理 P167
1、施工項(xiàng)目合同的主體是發(fā)包方和承包方,由其法定代表人行使的法律行為。
2、必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄,并應(yīng)簽字確認(rèn)。
3、履行分包合同時,承包方應(yīng)當(dāng)就承包項(xiàng)目向發(fā)包方負(fù)責(zé),分包方就分包項(xiàng)目向承包方負(fù)責(zé);因分包方過失給發(fā)包方造成損失,承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時掌握合同變更情況:如工程量增減、質(zhì)量及特性變更,工程標(biāo)高、基線、尺寸等變更,施工順序變化,永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。
5、承包方根據(jù)施工合同,將變更向監(jiān)理工程師提出申請;監(jiān)理工程師進(jìn)行審查,將審查結(jié)果通知承包方。
6、合同終止后,承包方應(yīng)做的評價工作應(yīng)包括:合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。
7、一般施工合同均分為通用條款、專用條款和協(xié)議書三部分。
8、發(fā)標(biāo)和投標(biāo)時間間隔根據(jù)需要制定,最短時間間隔不得少于20d.
9、代建制建設(shè)工程招標(biāo)時應(yīng)當(dāng)具備下列條件:選
1)建設(shè)工程已列入年度建設(shè)計(jì)劃;
2)建設(shè)用地和工程報(bào)建手續(xù)完備;
3)具有工程勘察設(shè)計(jì)、施工所需要的基本資料;
4)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
5)參照上述程序進(jìn)行分包招標(biāo)。
10、索賠的程序:
1)根據(jù)招標(biāo)文件及合同要求的有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書:
要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。在合同實(shí)施過程中,凡不屬于承包方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目拖延和成本增加事件發(fā)生后的28d內(nèi),必須以正式函件通知監(jiān)理工程師,逾期申報(bào)時,監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕承包方的索賠要求。
2)發(fā)出索賠意向通知書后28d內(nèi),向監(jiān)理工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。
3)監(jiān)理工程師審核承包方的索賠申請,于28d內(nèi)給予答復(fù),或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工程師在28d內(nèi)未予答復(fù)或未對承包方作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。
4)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時,承包方應(yīng)當(dāng)階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28d內(nèi),向監(jiān)理工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。
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