2015年一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》：承擔(dān)違約責(zé)任

　　四、承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形

　　1.預(yù)期違約（先期違約）

　　指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來(lái)不能履行合同。預(yù)期違約的構(gòu)成要件：

　?。?）時(shí)間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前。

　?。?）違約將導(dǎo)致合同目的落空。

　　2.當(dāng)事人雙方都違約的情形

　?。?）應(yīng)當(dāng)各自獨(dú)立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　?。?）因第三人原因違約的情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決。

　　3.違約與侵權(quán)競(jìng)合的情形

　　受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。受損害方不能即要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，又要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，只能二者選其一。

　　五、違約金

　　1.當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。

　　2.分為約定違約金和法定違約金。

　　3.約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

　　4.約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　5.當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，支付違約金后，還應(yīng)履行債務(wù)。

　　六、定金（擔(dān)保的一種）

　　1.是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中。

　　2.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。

　　3.給付定金的一方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金。

　　4.收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　5.當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)，對(duì)方可以選擇采用哪一個(gè)。

　　6.定金數(shù)額不得超過(guò)合同價(jià)款的20%.

　　7.違約金與定金的區(qū)別

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