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二級建造師建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)要點：抵押合同

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　　【提問】抵押合同訂立前已出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響；抵押設(shè)立后出租的，租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，這句話的意思是不是先出租的，合同有效。

　　【回答】學(xué)員xuemei0539，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這里的意思是誰在先，誰的權(quán)利就最先得到實現(xiàn)。

　　如果出租在前，那么抵押權(quán)行使的時候受限，要優(yōu)先保護承租人的權(quán)利，等到租期結(jié)束，買方才能取得權(quán)利。

　　★問題所屬科目：二級建造工程師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識

責任編輯：莫回頭

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發(fā)布：2007-06-26 10:12    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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