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2015造價(jià)工程師:無權(quán)代理人代訂的合同
無權(quán)代理人代訂的合同
無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。
?。?)無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
無權(quán)代理人代訂的合同是否對被代理人發(fā)生法律效力,取決于被代理人的態(tài)度。與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)時(shí),被代理人未作表示或表示拒絕的,視為拒絕追認(rèn),該合同不生效。被代理人表示予以追認(rèn)的,該合同對被代理人發(fā)生法律效力。在催告開始至被代理人追認(rèn)之前,該合同對于被代理人的法律效力處于待定狀態(tài)。
?。?)無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。這是《合同法》針對表見代理情形所作出的規(guī)定。所謂表見代理,是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。
(3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。但是,如果相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人在代表法人或者其他組織與自己訂立合同時(shí)超越其代表(代理)權(quán)限,仍然訂立合同的,該合同將不具有法律效力。
?。?)無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,通過合同處分財(cái)產(chǎn)(如贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押、留置等)是常見的財(cái)產(chǎn)處分方式。當(dāng)事人對財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)是通過合同處分財(cái)產(chǎn)的必要條件。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無效合同。但是,無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
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