2015造價工程師工程計(jì)價要點(diǎn)：工程計(jì)價基本原理

　　工程計(jì)價基本原理

　　建設(shè)項(xiàng)目是兼具單件性與多樣性的集合體。每一個建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)都需要按業(yè)主的特定需要進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工，不能批量生產(chǎn)和按整個項(xiàng)目確定價格，只能采用特殊的計(jì)價程序和計(jì)價方法，即將整個項(xiàng)目進(jìn)行分解，劃分為可以按有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算價格的基本構(gòu)造單元（如定額項(xiàng)目、清單項(xiàng)目），這樣就可以計(jì)算出基本構(gòu)造單元的費(fèi)用。一般來說，分解結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項(xiàng)也越細(xì)，計(jì)算也更精確。

　　任何一個建設(shè)項(xiàng)目都可以分解為一個或幾個單項(xiàng)工程，任何一個單項(xiàng)工程都是由一個或幾個單位工程所組成。作為單位工程的各類建筑工程和安裝工程仍然是一個比較復(fù)雜的綜合實(shí)體，還需要進(jìn)一步分解。單位工程可以按照結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)分解為分部工程。分解成分部工程后，從工程計(jì)價的角度，還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長度等，加以更為細(xì)致的分解，劃分為更為簡單細(xì)小的部分，即分項(xiàng)工程。分解到分項(xiàng)工程后還可以根據(jù)需要進(jìn)一步劃分或組合為定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目，這樣就可以得到基本構(gòu)造單元了。

　　工程造價計(jì)價的主要思路就是將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本的構(gòu)造單元，找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位及當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膯蝺r，就可以采取一定的計(jì)價方法，進(jìn)行分部組合匯總，計(jì)算出相應(yīng)工程造價。工程計(jì)價的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。

　　工程計(jì)價的基本原理可以用公式的形式表達(dá)如下：

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑[基本構(gòu)造單元工程量（定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目）× 相應(yīng)單價]（2．1．1）

　　工程造價的計(jì)價可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價兩個環(huán)節(jié)。

　　1．工程計(jì)量

　　工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。

　　（1）單位工程基本構(gòu)造單元的確定，即劃分工程項(xiàng)目。編制工程概算預(yù)算時，主要是按工程定額進(jìn)行項(xiàng)目的劃分；編制工程量清單時主要是按照工程量清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目進(jìn)行劃分。

　?。?）工程量的計(jì)算就是按照工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。工程實(shí)物量是計(jì)價的基礎(chǔ)，不同的計(jì)價依據(jù)有不同的計(jì)算規(guī)則規(guī)定。目前，工程量計(jì)算規(guī)則包括兩大類。

　　1）各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則；

　　2）各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。

　　2．工程計(jì)價

　　工程計(jì)價包括工程單價的確定和總價的計(jì)算。

　?。?）工程單價是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。工程單價包括工料單價和綜合單價。

　　1）工料單價也稱直接工程費(fèi)單價，包括人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用，是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類機(jī)械臺班消耗量與其相應(yīng)單價的乘積。用下式表示：

　　工料單價=∑（人材機(jī)消耗量×人材機(jī)單價）（2．1．2）

　　2）綜合單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)，還包括免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、利潤和風(fēng)險因素。綜合單價根據(jù)國家、地區(qū)、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應(yīng)生產(chǎn)要素的市場價格來確定。

　　（2）工程總價是指經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級匯總形成的相應(yīng)工程造價。

　　根據(jù)采用單價的不同，總價的計(jì)算程序有所不同。

　　1）采用工料單價時，在工料單價確定后，乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目工程量并匯總，得出相應(yīng)工程直接工程費(fèi)，再按照相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后形成相應(yīng)工程造價。

　　2）采用綜合單價時，在綜合單價確定后，乘以相應(yīng)項(xiàng)目工程量，經(jīng)匯總即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再按相應(yīng)的辦法計(jì)取措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目費(fèi)，各項(xiàng)目費(fèi)匯總后得出相應(yīng)工程造價。

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