造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：缺陷通知期

　　【提問】一般地缺陷責(zé)任期是多長(zhǎng)時(shí)間？

　　有無法律規(guī)定？還是具體合同具體約定？

　　在FIDIC合同條件中，被稱為缺陷通知期？?jī)烧哂泻螀^(qū)別？

　　【回答】學(xué)員zhongdefeng，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您好，缺陷責(zé)任期實(shí)質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金的一個(gè)期限，一般為六個(gè)月、十二個(gè)月，國(guó)際上最長(zhǎng)為十二個(gè)月，即一年。具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　缺陷通知期：即國(guó)內(nèi)施工文本所指的工程“保修期”，自工程接受證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。

　　兩者的具體區(qū)別如下：

　　1、保修期：指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限，超過這個(gè)保修期限則無義務(wù)實(shí)施保修；

　　2、缺陷責(zé)任期：指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額；

　　3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限（50年）；

　　4、缺陷責(zé)任期：通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，具體雙方在合同中約定。

　　保修金的退還時(shí)間，則為缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)承包單位申請(qǐng)退還剩余的保修金（難免有發(fā)生缺陷修補(bǔ)支付的可能）。

　　保修期在《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部令80號(hào)內(nèi)均有規(guī)定。

　　缺陷責(zé)任期在 建質(zhì)[2005]7號(hào)，最新的《標(biāo)準(zhǔn)文件》（九部委令56號(hào)）的合同通用條件內(nèi)有。

　　★問題所屬科目：造價(jià)工程師——建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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