監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)：效力待定合同

　　【提問(wèn)】1、效力待定合同的第4條說(shuō)：如果相對(duì)人不知道法人在超越權(quán)限簽訂合同，則該代表行為有效。既然“有效”為什么還叫做效力待定合同？

　　2、法人和其他組織的法定代表人有什么區(qū)別？在教材的什么位置可以找到這兩個(gè)概念的定義？謝謝！

　　【回答】學(xué)員您好：

　　1、關(guān)于這一條應(yīng)該這樣理解，對(duì)于法人越權(quán)訂立的合同，如果相對(duì)人不知道此法人越權(quán)，那這個(gè)合同就是有效的，如果相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，那此合同就是無(wú)效的。所以這里認(rèn)為這樣的合同效力待定，也就是有待核實(shí)相對(duì)人是否知道該法人越權(quán)的情況，核實(shí)下來(lái)之后，此合同的效力就可以確定了。

　　2、法人是指特定的社會(huì)組織。法人的實(shí)質(zhì)，是一定社會(huì)組織在法律上的人格化。我國(guó)法律規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

　　法定代表人：依照法律或者相關(guān)組織章程的規(guī)定，經(jīng)相應(yīng)登記機(jī)構(gòu)登記公示，可以代表某組織實(shí)施法律行為的負(fù)責(zé)人。 法定代表人代表法人或者其他組織。

　　具體請(qǐng)您參見(jiàn)教材P4、5，關(guān)于法人和其他組織的解釋。

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理

責(zé)任編輯：風(fēng)信子

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