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監(jiān)理工程師合同管理考試輔導(dǎo):合同解除
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合同解除(掌握)
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是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同,因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。合同解除可分為約定解除和法定解除兩類(lèi)。
(二)約定解除
是當(dāng)事人通過(guò)行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除。當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同.即合同的協(xié)商解除。當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件,解除合同條件成就時(shí).解除權(quán)人可以解除合同,即合同約定解除權(quán)的解除。
(三)法定解除
是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;(5)法律規(guī)定的其他情形的。
(四)合同解除的法律后果
當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,則應(yīng)當(dāng)在辦理完相應(yīng)手續(xù)后解除。
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止.不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
2004年考題:根據(jù)《合同法》的規(guī)定,由于一方嚴(yán)重違約對(duì)方解除合同后,合同中約定的( ?。l款仍然有效。
A.質(zhì)量
B.結(jié)算
C.仲裁
D.標(biāo)的
E 擔(dān)保
答案:B.C
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