2015年監(jiān)理工程師《合同管理》復(fù)習(xí)資料：不可預(yù)見的物質(zhì)條件

　　不可預(yù)見的物質(zhì)條件

　　不可預(yù)見物質(zhì)條件的范圍。承包商施工過程中遇到不利于施工的外界自然條件、人為干擾、招標(biāo)文件和圖紙均未說明的外界障礙物、污染物的影響、招標(biāo)文件未提供或與提供資料不一致的地表以下的地質(zhì)和水文條件，但不包括氣候條件。

　　承包商及時發(fā)出通知。遇到上述情況后，承包商遞交給工程師的通知中應(yīng)具體描述該外界條件，并說明為什么承包商認為是不可預(yù)見的原因。發(fā)生這類情況后承包商應(yīng)繼續(xù)實施工程，采用在此外界條件下合適的以及合理的措施，并且應(yīng)該遵守工程師給子的任何指示。

　　—工程師與承包商進行協(xié)商并做出決定。判定原則是：

　?。?）承包商在多大程度上對該外界條件不可預(yù)見。事件的原因可能屬于業(yè)主風(fēng)險或有經(jīng)驗的承包商應(yīng)該合理預(yù)見，也可能雙方都應(yīng)負有一定責(zé)任，工程師應(yīng)合理劃分責(zé)任或責(zé)任限度。

　?。?）不屬于承包商責(zé)任的事件影響程度，評定損害或損失的額度。

　?。?）與業(yè)主和承包商協(xié)商或決定補償之前，還應(yīng)審查是否在工程類似部分（如有時）出現(xiàn)過其他外界條件比承包商在提交投標(biāo)書時合理預(yù)見的物質(zhì)條件更為有利的情況。如果在一定程度上承包商遇到過此類更為有利的條件，工程師還應(yīng)確定補償時對因此有利條件而應(yīng)支付費用的扣除與承包商做出商定或決定，并且加入合同價格和支付證書中（作為扣除）

　?。?）但由于工程類似部分遇到的所有外界有利條件而做出對已支付工程款的調(diào)整結(jié)果不應(yīng)導(dǎo)致合同價格的減少，即如果承包商不依據(jù)“不可預(yù)見的物質(zhì)條件”提出索賠時，不考慮類似情況下有利條件承包商所得到的好外，另外對有利部分的扣減不應(yīng)超過對不利補償?shù)慕痤~。

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