2014年中國建筑行業(yè)發(fā)展前景分析（圖）

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    當前，我國經(jīng)濟保持快速發(fā)展，未來的較長時間內(nèi)全社會固定資產(chǎn)投資仍將保持穩(wěn)定增長，我國建筑業(yè)正處于較快發(fā)展進程之中。城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進將帶來大量城市房屋建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)的需求，同時大量工業(yè)與能源基地建設(shè)、交通設(shè)施建設(shè)等市場也將保持旺盛的需求。根據(jù)國家“十二五”規(guī)劃及建筑業(yè)各類規(guī)劃，我國建筑業(yè)相關(guān)固定資產(chǎn)投資的主要領(lǐng)域包括：

    （1）城鎮(zhèn)化建設(shè)

    城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的必由之路，也是保持經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的強大引擎。城鎮(zhèn)化建設(shè)將持續(xù)較長的時間，并將帶來一個巨大的建筑市場。在城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動下，房地產(chǎn)、建筑業(yè)等行業(yè)將繼續(xù)保持增長趨勢。

    2013年中國城鎮(zhèn)化率為53.73%，比上年提高1.13個百分點。

2009-2013年中國城鎮(zhèn)化率發(fā)展分析

資料來源：國家統(tǒng)計局

    2014 年 3 月 16 日，我國發(fā)布《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020 年）》，提出穩(wěn)步提升我國城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，目標到 2020 年底，我國常住人口城鎮(zhèn)化率達到 60%。

    城鎮(zhèn)化的發(fā)展將拓展城市新增住宅建設(shè)市場。2013 年，我國常住人口城鎮(zhèn)化率為 53.7%，2020 年前我國將有約1 億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶，這將帶來大量新增城市住宅建設(shè)需求。此外，大量的城市陳舊住宅更新也將帶來較大的住宅建設(shè)需求。

    同時，城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進將帶來巨大的城市基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施的建設(shè)需求。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見》，我國明確了城市道路交通基礎(chǔ)設(shè)施、管網(wǎng)建設(shè)、污水及垃圾處理設(shè)施、生態(tài)園林建設(shè)是未來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的四大核心領(lǐng)域。同時該意見要求加快在建項目建設(shè)、積極推進新項目開工、做好后續(xù)項目儲備，切實保障項目的落實和進度管控。

    （2）房屋建設(shè)市場

    2013年全年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年增長19.8%。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%；辦公樓投資4652億元，增長38.2%；商業(yè)營業(yè)用房投資11945億元，增長28.3%。

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2014-2019年中國建筑業(yè)行業(yè)市場分析及發(fā)展策略研究報告》

    全年新開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程住房666萬套（戶），基本建成城鎮(zhèn)保障性安居工程住房544萬套。

2013年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標完成情況及其增長速度

資料來源：國家統(tǒng)計局

    根據(jù)《中國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（以下簡稱：《“十二五”規(guī)劃》），“十二五”期間我國將投資建設(shè) 3,600 萬套保障房，年均建設(shè)量達到 720 萬套。其中，2011 年開工建設(shè) 1,043 萬套，基本建成432 萬套；2012年開工建設(shè) 781 萬套，基本建成 601 萬套。2013 年，全國已開工 666 萬套，基本建成 544 萬套。（注：實際為住建部公布的 2013 年 1-11 月份數(shù)據(jù)）預(yù)計 2015年前，我國保障房將新開工約 1,100 萬套、在建總計約 2,000 萬套，我國保障房市場仍將保持較大建設(shè)規(guī)模。

    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)[2013]25 號），2013-2017 年內(nèi)我國將改造各類棚戶區(qū) 1,000 萬戶，包括城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)改造等。棚戶區(qū)的改造也將帶來大量房屋建設(shè)需求。

    綜上所述，我國房屋建設(shè)市場仍保持較快的增長趨勢。

    （3）工業(yè)與能源建設(shè)市場

    隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國對工業(yè)與能源的產(chǎn)能結(jié)構(gòu)、產(chǎn)能規(guī)模的要求逐漸提高?！?ldquo;十二五”規(guī)劃》提出，我國將推動能源生產(chǎn)和利用方式變革，調(diào)整優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，推進能源多元清潔發(fā)展，優(yōu)化能源開發(fā)布局，加強能源輸送通道建設(shè)。綜合能源基地建設(shè)、節(jié)能減排重點工程、天然氣設(shè)施建設(shè)等工程，是我國工業(yè)與能源市場未來發(fā)展的重點領(lǐng)域。

    根據(jù)《能源發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，至 2015 年末，我國國內(nèi)一次能源生產(chǎn)能力將達 36.6億噸標準煤，比 2010 年增長 23.23%。我國將加快建設(shè)山西、鄂爾多斯盆地、內(nèi)蒙古東部地區(qū)、西南地區(qū)、新疆五大國家綜合能源基地，到 2015 年五大基地一次能源生產(chǎn)能力將達到 26.6億噸標準煤，占全國70%以上。

    根據(jù)《節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃》，“十二五”期間我國節(jié)能工程投資需求達 9,820 億元、減排重點工程投資需求達 8,160 億元、循環(huán)經(jīng)濟重點工程投資需求達 5,680 億元，節(jié)能減排建設(shè)工程將帶來巨大的建設(shè)需求。

    根據(jù)《天然氣發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，到 2015 年，我國國產(chǎn)天然氣供應(yīng)能力將達 1,760億立方米左右。“十二五”期間我國將新建天然氣管道（含支線）4.4萬公里，新增干線管輸能力約 1,500 億立方米/年；新增儲氣庫工作氣量約 220億立方米，總投資811 億元在全國重點建設(shè) 24 個儲氣罐。

    綜上所述，我國快速增長的工業(yè)與能源建設(shè)市場，將給建筑行業(yè)帶來巨大的建設(shè)需求。

    （4）交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場

    根據(jù)《“十二五”綜合交通運輸體系規(guī)劃》，“十二五”時期是我國交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)完善的關(guān)鍵時期，是構(gòu)建綜合交通運輸體系的重要時期。“十二五”期間，我國將新增公路通車里程 49.2 萬公里、新增鐵路營業(yè)里程 2.9 萬公里、新增民用運輸機場 55 個、新增城市軌道交通營運里程 1,600 公里。

    根據(jù)《國家公路網(wǎng)規(guī)劃（2013 年-2030 年》，我國“十二五”國家公路網(wǎng)規(guī)劃總規(guī)模將達 40.1 萬公里，由普通國道和國家高速公路兩個路網(wǎng)層次構(gòu)成。普通國道網(wǎng)總規(guī)模約 26.5 萬公里，共約 10 萬公里現(xiàn)有公路需要升級改造、0.8 萬公里需要新建。國家高速公路網(wǎng)總計約11.8 萬公里，其中在建 2.2 萬公里、待建約 2.5 萬公里。

    根據(jù)《鐵路“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，我國鐵路營業(yè)里程將由 2010 年末的 9.1萬公里增至 2015 年末 12 萬公里，其中快速鐵路營業(yè)里程由 2010 年末的 2 萬公里增至 2015 年末超過 4 萬公里。

    2005年，我國鐵路營業(yè)里程為7.54萬公里，基本建設(shè)投資為880.18億元，2013年，鐵路營業(yè)里程和基本建設(shè)投資分別增長至10.30萬公里、5,327.70億元，較2005年分別提高37.33%、505.30%。

數(shù)據(jù)來源：中國鐵路總公司統(tǒng)計公報

    根據(jù)《中國民用航空發(fā)展第十二個五年計劃》，“十一五”期間我國機場基礎(chǔ)設(shè)施共投資 2,500 億元，新增 33 個機場。預(yù)計至 2015 年末，我國運輸機場總數(shù)將達 230 個以上，覆蓋全國 94%的經(jīng)濟總量、83%的人口和 81%的縣級行政單元。

    根據(jù)《2012-2013 年中國城市軌道交通發(fā)展報告》，2012 年度，我國共有 35個城市在建設(shè)軌道交通線路，完成總投資約 2,600 億元。截至 2013 年末，我國累計有 19 個城市建成投運城市軌道線路87 條，運營總里程達 2,539公里；相比2012 年新增 2 個運營城市、16 條運營線路、395 公里運營里程。現(xiàn)階段，我國

    有 37 個城市的軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃獲得了國家有關(guān)部門的批準，預(yù)計至 2015年末，我國城市軌道交通運營里程將達3,000 公里。

    綜上所述，我國交通基礎(chǔ)設(shè)施市場在未來一段時間內(nèi)仍將有較大建設(shè)規(guī)模，公路、機場、鐵路、軌道交通建設(shè)仍將保持快速增長。

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