2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)土地需求狀況分析

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

    內(nèi)容摘要：全年來(lái)看，受調(diào)控從緊和供應(yīng)下滑影響，主要城市土地成交量同比明顯下降，成交量降幅大于供應(yīng)量降幅。2012年，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地30299宗、面積11.96億平方米，供地面積同比下降15%；其中住宅類用地8652宗、面積3.83億平方米，供地面積同比下降23%。

    1．全國(guó)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)“兩極化”態(tài)勢(shì)

    4季度，由于提前完成銷售任務(wù)，標(biāo)桿企業(yè)積極拿地，在策略上重回一二線城市。相比之下，多數(shù)中小型企業(yè)資金匱乏、拿地謹(jǐn)慎，三四線城市土地市場(chǎng)也顯現(xiàn)出高潮后的冷清，土地市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的“兩極化”態(tài)勢(shì)。受此影響，盡管年底主要城市迎來(lái)供地高峰，全國(guó)土地市場(chǎng)整體依然低迷。2012年，房地產(chǎn)開發(fā)土地購(gòu)置面積累計(jì)3.57億平方米，同比下降19.5%，降幅較上季度末擴(kuò)大3.0個(gè)百分點(diǎn)。

2011年以來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)土地購(gòu)置面積及同比增速

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

    2．主要城市土地成交量降幅收窄

    4季度，由于供地節(jié)奏加快、一二線城市土地市場(chǎng)持續(xù)回暖，主要城市土地成交量降幅逐步收窄。其中，12月，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地3400宗、面積13288萬(wàn)平方米，供地面積同比下降16%；其中住宅類用地1143宗、面積5246萬(wàn)平方米，供給面積同比下降7%，為年內(nèi)最低月度降幅。

    全年來(lái)看，受調(diào)控從緊和供應(yīng)下滑影響，主要城市土地成交量同比明顯下降，成交量降幅大于供應(yīng)量降幅。2012年，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地30299宗、面積11.96億平方米，供地面積同比下降15%；其中住宅類用地8652宗、面積3.83億平方米，供地面積同比下降23%。
 

相關(guān)閱讀:

• 2015年初以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行 2015年01月21日
• 2015-2020年中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)及戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 2014年12月26日
• 大佬們的“冬天”，來(lái)了【圖】 2014年12月16日
• 融創(chuàng)松口宋衛(wèi)平有望“贖回”綠城 房地產(chǎn)行業(yè)或仍低迷（圖） 2014年11月26日
• 房地產(chǎn)大周期調(diào)整不可避免 2014年11月12日
• 2014年前三季度房地產(chǎn)增速比上半年回落1.6個(gè)百分點(diǎn) 2014年10月21日