我國鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展現(xiàn)狀分析

內(nèi)容提示：缺乏有針對性的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)我國的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是針對幾十年來大量使用的結(jié)構(gòu)體系編制的，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系此前在我國屬于技術(shù)空白，所以不能滿足我國現(xiàn)行強制性規(guī)范的某些條文。

1 鋼結(jié)構(gòu)住宅上的優(yōu)勢分析

1.1 能合理布置功能區(qū)間利用鋼材強度高的特點，設(shè)計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu)）由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。

1.2 鋼結(jié)構(gòu)住宅空間利用率高。在空間使用率上，鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右。在建筑風(fēng)格上，鋼結(jié)構(gòu)建筑也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

1.3 能夠滿足超高度和超跨度的要求。鋼材組織均勻，接近于各向同性勻質(zhì)體，強度高，彈性模量亦高。其密度與強度的比值遠小于磚石，混凝土，木材，在同樣受力情況下鋼結(jié)構(gòu)自重小，從而可以做成跨度較大和高度較高的結(jié)構(gòu)以及靈活的結(jié)構(gòu)形體?，F(xiàn)在人類已具有建造跨度超過1000 米的超大穹頂與高度超過1000 米最高至4000 米的超高層建筑的能力。

1.4 自重輕、抗震性能好。相同建筑面積的建筑樓層，鋼結(jié)構(gòu)自重輕，而且鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。而且還具有保溫隔熱防潮系統(tǒng)，溫度變化小，熱損失低。不論冬夏，都具有舒適當(dāng)居住環(huán)境。

1.5 預(yù)工程化程度高，建設(shè)成本降低，工期縮短。鋼結(jié)構(gòu)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)了建筑工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)，提高了建筑預(yù)工程化，使不同材料、不同形狀和不同制造方法的建筑構(gòu)配件具有一定的通用性和互換性。同時鋼結(jié)構(gòu)建筑的預(yù)工程化使材料加工和安裝一體化，大大降低了建設(shè)成本；并且加快了施工速度，使工期能夠縮短40%以上，從而加快了房地產(chǎn)開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)速度，使建筑能更早投入使用。

從而鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系以其結(jié)構(gòu)部件輕、預(yù)制程度高、便于推行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、定型化、施工機械化、裝配件制作工廠化、施工周期短等優(yōu)勢，在建筑用材市場中展示出其廣闊的應(yīng)用及發(fā)展前景，成為替代現(xiàn)有小磚住宅的主要體系之一；中小型建筑則量大面廣，發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)對于資源、能源都非常短缺的我國意義尤為重大。

2012-2016年中國輕鋼結(jié)構(gòu)市場全景評估與投資前景研究報告

2 鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展阻力分析

1 工程造價問題據(jù)有關(guān)報價資料統(tǒng)計目前輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國報價大約是同條件傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)住宅的1.3～1.7 倍左右，消費者近期還難以接受。因為我們過去建筑標(biāo)準(zhǔn)低、房屋質(zhì)量太差，經(jīng)不起地震的摧毀。日本大地震和臺灣大地震中表明鋼結(jié)構(gòu)建筑抗震性能好，可我們汶川地震過后的住宅重建中，仍然沒有鋼結(jié)構(gòu)建筑，因為造價的原因，還仍然大量使用了國家明令禁用的實心粘土磚作為主要建筑材料，用磚混與鋼結(jié)構(gòu)造價相比，鋼結(jié)構(gòu)就自然退出了?，F(xiàn)在有人提出政府的保障房建設(shè)應(yīng)使用鋼結(jié)構(gòu)建筑，理由很多，也正確，但還是造價的原因，建筑量大錢不夠用，若要想擴大建筑用鋼拉動內(nèi)需，需要有扶植性政策來抵消一部分成本。因而市場接受起來比較緩慢。

2 缺乏有針對性的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)我國的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是針對幾十年來大量使用的結(jié)構(gòu)體系編制的，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系此前在我國屬于技術(shù)空白，所以不能滿足我國現(xiàn)行強制性規(guī)范的某些條文。例如我國建國以后建造的建筑物多采用磚石和鋼筋混凝土等耐火性能好的建筑材料，由此導(dǎo)致我國的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》在材料選用方面似乎較國外苛刻，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅難以滿足其要求。這種與國內(nèi)規(guī)范不銜接的狀況，使輕鋼結(jié)構(gòu)住宅項目無論在工程報建階段還是在工程驗收階段，都會遇到數(shù)不盡的障礙與麻煩。

筆者在有關(guān)資料中得知認為現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展比較慢的原因一是機制問題，比如說它要城建房屋開發(fā)公司專門生產(chǎn)建造鋼結(jié)構(gòu)的房子，把設(shè)計、施工、材料全放在一塊，這樣才能降低成本，提高效率。建筑也是一個綜合的產(chǎn)業(yè)，鋼結(jié)構(gòu)只是其中一部分。

二是住宅產(chǎn)業(yè)仍屬于勞動密集型，住宅科技投入少，標(biāo)準(zhǔn)化體系尚未形成。

三是勞動生產(chǎn)率低，人均年竣工面積長期在20 多平方米徘徊，而美國和日本則在100 平方米左右?？萍歼M步貢獻率低，僅為25%，而美國和日本均在50%以上。

四是住宅部件、產(chǎn)品配套性差，系列化產(chǎn)品不到20%。

五是我們國家是經(jīng)濟發(fā)展不平衡，鋼結(jié)構(gòu)首先在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)用，定位應(yīng)該是中高檔，絕對不是低檔的。所以我覺得定位機制，以及國家的支持都是很重要的，當(dāng)然還有技術(shù)上的問題，抗震、防火、防腐蝕和如何控制成本都是老百姓關(guān)心的事情，也值得我們研究。

2010 年10 月1 日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》正式實施，為我國輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計、施工和驗收提供了標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。中國輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅從此有法可依。同時“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”在杭蕭鋼構(gòu)掛牌，這是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部授予的國家級鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化基地，鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化已提到重要議事日程同時鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)列入國家“十二五”規(guī)劃中的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，獲得有關(guān)部委和國家政策的支持。重點開拓鋼結(jié)構(gòu)住宅、鐵路、橋梁以及裝備制造(包括新能源風(fēng)電、核電、智能電網(wǎng)、“三網(wǎng)合一”、海洋工程等)等潛在的新興市場，突出發(fā)展自主創(chuàng)新技術(shù)。

從設(shè)計、施工、鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化生產(chǎn)看，越來越多的標(biāo)志性鋼結(jié)構(gòu)建筑，已經(jīng)足夠證明我國的鋼結(jié)構(gòu)建筑無論從設(shè)計到施工，還是從設(shè)計到鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工業(yè)化生產(chǎn)加工，專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計人員的素質(zhì)在實踐中得到不斷提高，一批有特色有實力的專業(yè)研究所、設(shè)計院、建筑施工單位、施工監(jiān)理單位都在不斷日臻成熟，專業(yè)性、技術(shù)性、規(guī)?；耐晟?。隨著鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)也必將不斷的成熟，大量的適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的新材料也將不斷的涌現(xiàn)，同時，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)建筑規(guī)范、建筑標(biāo)準(zhǔn)也將隨之逐漸完善。相信不久的將來，鋼結(jié)構(gòu)住宅必然會給住宅產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)帶來了一場深層次的革命。

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