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我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展方向

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內(nèi)容提示:從當(dāng)前城市居民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市民購買力分析,只要經(jīng)濟(jì)形勢保持平穩(wěn)增長和樓市不出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求 ,樓市就不會倒掉。近期,國家在科學(xué)發(fā)展觀的指引下加強(qiáng)了對房地產(chǎn)的調(diào)整,這種調(diào)整并不是指樓市崩潰,而是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個成熟理性的穩(wěn)定發(fā)展期,將涌現(xiàn)越來越多的性價(jià)比優(yōu)越的產(chǎn)品,市場將逐漸走向成熟化。

城市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的振興和發(fā)展有著十分重要的作用。為此,要克服房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中存在的非理性行為,用科學(xué)發(fā)展觀引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來走向。

 2012-2016年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)分析及發(fā)展趨勢研究報(bào)告

1、強(qiáng)化土地資源管理,通過土地資源供應(yīng)量的調(diào)整,控制商品房價(jià)格的不合理上漲。要根據(jù)住房市場的需求,保持土地的合理供應(yīng)量和各類用地的供應(yīng)比例,實(shí)行土地出讓公開招投標(biāo)制度,控制一些城市過高的地價(jià)。要堅(jiān)決制止高檔住宅的盲目開發(fā)和大規(guī)模建設(shè),防止出現(xiàn)新的積壓。對于發(fā)生在房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯紀(jì)行為要嚴(yán)厲懲處,嚴(yán)懲無正當(dāng)理由閑置土地的“圈地人”以及房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法活動。

2、強(qiáng)化政府經(jīng)濟(jì)職能,市場將逐漸走向成熟化綜合當(dāng)前房地產(chǎn)投資的增長速度及房市表現(xiàn),從房市周期論的角度分析,我國房地產(chǎn)投資目前還處于繁榮期,整個房市還處在有利的上升階段,但從市場表現(xiàn)看,房市則處于不成熟到成熟前的調(diào)整期。在未來的幾年里,市場理性將逐漸回歸。畢竟房地產(chǎn)開發(fā)是作為城市建設(shè)重要的參與者(有的是城市運(yùn)營商),而房地產(chǎn)消費(fèi)屬于長期使用的大宗物品,盲 目不得。

“不管好房、壞房,只要搶到就好”的現(xiàn)象將一去不復(fù)返。從當(dāng)前城市居民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市民購買力分析,只要經(jīng)濟(jì)形勢保持平穩(wěn)增長和樓市不出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求 ,樓市就不會倒掉。近期,國家在科學(xué)發(fā)展觀的指引下加強(qiáng)了對房地產(chǎn)的調(diào)整,這種調(diào)整并不是指樓市崩潰,而是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個成熟理性的穩(wěn)定發(fā)展期,將涌現(xiàn)越來越多的性價(jià)比優(yōu)越的產(chǎn)品,市場將逐漸走向成熟化。

3.建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場運(yùn)行預(yù)警預(yù)報(bào)制度,加強(qiáng)和完善宏觀監(jiān)測體系。通過對全國房地產(chǎn)市場信息的及時歸集、整理和分析,就市場運(yùn)行情況做出評價(jià)和預(yù)測,定期發(fā)布市場分析報(bào)告,合理引導(dǎo)市場,為政府宏觀決策做好參謀。

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源:泛普軟件 http://52tianma.cn/  責(zé)任編輯:CY144

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發(fā)布:2007-07-07 12:22    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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