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房產(chǎn)限購市場分析
泛普軟件訊:
內(nèi)容提示: 行業(yè)人士分析認為,二三線城市限購令對冰箱、洗衣機、彩電等產(chǎn)品影響嚴重,尤其是冰洗市場,這兩類產(chǎn)品在二三線市場早已普及,如果沒有房屋成交,將直接導致冰洗銷售疲軟。就目前來講,二三線城市家電增長主要依靠新婚新居、更新?lián)Q代和尚未購買這三塊需求來拉動,都是剛性需求。
三天小長假,家電廠商賣力促銷,但仍有部分顧客只逛不買。有家電商坦言,今年中秋家電銷售比不上2010年,尤其是以冰箱、洗衣機為主的白電市場。
借助宏觀經(jīng)濟的快速提升,2009年和2010年上半年,洗衣機市場迎來了高速發(fā)展時期。進入2011年,國家政策效益遞減、房地產(chǎn)調(diào)控不斷出臺、通貨膨脹的經(jīng)濟環(huán)境日益明顯,歷經(jīng)了高速增長的洗衣機行業(yè)已經(jīng)開始顯現(xiàn)增長放緩的趨勢。
2011年1-6月,國內(nèi)城市市場洗衣機累計銷量為1157萬臺,同比增長10.19%,銷售額為242.04億元,同比增長6.53%。而2010年全年國內(nèi)城市洗衣機零售市場銷售量為2247萬臺,同比大幅增長了23.73%,銷售額為470.14億元,同比增長了25.37%。無論是銷售量還是銷售額的增長幅度,2011年上半年都比2010年有明顯下降。
究其原因,房產(chǎn)限購或許是抑制白電銷售的主要原因之一。房地產(chǎn)市場與家電市場,一直是被視作綁在一起的。如果其中之一被限令降速,那么,另一也必然跟著降速。反之亦然。日前,繼北京、上海、廣州等一線城市房產(chǎn)限購令執(zhí)行后,國家再次將房產(chǎn)限購令擴展到二三線城市。這對家電企業(yè)來說,絕對不是一個好消息。如何應對房產(chǎn)限購所帶來的家電市場變化甚至銷量下滑,成為擺在各大家電企業(yè)高層面前不可避免的難題。
2011-2015年房產(chǎn)中介行業(yè)市場運營態(tài)勢及投資戰(zhàn)略研究報告
行業(yè)人士分析認為,二三線城市限購令對冰箱、洗衣機、彩電等產(chǎn)品影響嚴重,尤其是冰洗市場,這兩類產(chǎn)品在二三線市場早已普及,如果沒有房屋成交,將直接導致冰洗銷售疲軟。就目前來講,二三線城市家電增長主要依靠新婚新居、更新?lián)Q代和尚未購買這三塊需求來拉動,都是剛性需求。
“家電銷量和房地產(chǎn)市場硬綁在一起,同進同退不是良策。”分析人士表示,相比家電產(chǎn)品來說,房產(chǎn)是更加耐用的商品,其飛速發(fā)展相對來說總是一個短期行為,而且受國家政策的影響十分明顯。如果此次因限購令而導致交易量下降,必然將家電拖進泥沼。“這是一個警示。家電企業(yè)應該趁此機會擺脫房產(chǎn)對家電銷量的左右,而走一條依靠創(chuàng)新技術和品牌建設實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的健康道路。”

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