房產(chǎn)限購(gòu)市場(chǎng)分析

泛普軟件訊：
　　內(nèi)容提示：　行業(yè)人士分析認(rèn)為，二三線城市限購(gòu)令對(duì)冰箱、洗衣機(jī)、彩電等產(chǎn)品影響嚴(yán)重，尤其是冰洗市場(chǎng)，這兩類產(chǎn)品在二三線市場(chǎng)早已普及，如果沒(méi)有房屋成交，將直接導(dǎo)致冰洗銷售疲軟。就目前來(lái)講，二三線城市家電增長(zhǎng)主要依靠新婚新居、更新?lián)Q代和尚未購(gòu)買(mǎi)這三塊需求來(lái)拉動(dòng)，都是剛性需求。

　　三天小長(zhǎng)假，家電廠商賣(mài)力促銷，但仍有部分顧客只逛不買(mǎi)。有家電商坦言，今年中秋家電銷售比不上2010年，尤其是以冰箱、洗衣機(jī)為主的白電市場(chǎng)。

借助宏觀經(jīng)濟(jì)的快速提升，2009年和2010年上半年，洗衣機(jī)市場(chǎng)迎來(lái)了高速發(fā)展時(shí)期。進(jìn)入2011年，國(guó)家政策效益遞減、房地產(chǎn)調(diào)控不斷出臺(tái)、通貨膨脹的經(jīng)濟(jì)環(huán)境日益明顯，歷經(jīng)了高速增長(zhǎng)的洗衣機(jī)行業(yè)已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)增長(zhǎng)放緩的趨勢(shì)。

2011年1-6月，國(guó)內(nèi)城市市場(chǎng)洗衣機(jī)累計(jì)銷量為1157萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)10.19%，銷售額為242.04億元，同比增長(zhǎng)6.53%。而2010年全年國(guó)內(nèi)城市洗衣機(jī)零售市場(chǎng)銷售量為2247萬(wàn)臺(tái)，同比大幅增長(zhǎng)了23.73%，銷售額為470.14億元，同比增長(zhǎng)了25.37%。無(wú)論是銷售量還是銷售額的增長(zhǎng)幅度，2011年上半年都比2010年有明顯下降。

究其原因，房產(chǎn)限購(gòu)或許是抑制白電銷售的主要原因之一。房地產(chǎn)市場(chǎng)與家電市場(chǎng)，一直是被視作綁在一起的。如果其中之一被限令降速，那么，另一也必然跟著降速。反之亦然。日前，繼北京、上海、廣州等一線城市房產(chǎn)限購(gòu)令執(zhí)行后，國(guó)家再次將房產(chǎn)限購(gòu)令擴(kuò)展到二三線城市。這對(duì)家電企業(yè)來(lái)說(shuō)，絕對(duì)不是一個(gè)好消息。如何應(yīng)對(duì)房產(chǎn)限購(gòu)所帶來(lái)的家電市場(chǎng)變化甚至銷量下滑，成為擺在各大家電企業(yè)高層面前不可避免的難題。

2011-2015年房產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

行業(yè)人士分析認(rèn)為，二三線城市限購(gòu)令對(duì)冰箱、洗衣機(jī)、彩電等產(chǎn)品影響嚴(yán)重，尤其是冰洗市場(chǎng)，這兩類產(chǎn)品在二三線市場(chǎng)早已普及，如果沒(méi)有房屋成交，將直接導(dǎo)致冰洗銷售疲軟。就目前來(lái)講，二三線城市家電增長(zhǎng)主要依靠新婚新居、更新?lián)Q代和尚未購(gòu)買(mǎi)這三塊需求來(lái)拉動(dòng)，都是剛性需求。

“家電銷量和房地產(chǎn)市場(chǎng)硬綁在一起，同進(jìn)同退不是良策。”分析人士表示，相比家電產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是更加耐用的商品，其飛速發(fā)展相對(duì)來(lái)說(shuō)總是一個(gè)短期行為，而且受?chē)?guó)家政策的影響十分明顯。如果此次因限購(gòu)令而導(dǎo)致交易量下降，必然將家電拖進(jìn)泥沼。“這是一個(gè)警示。家電企業(yè)應(yīng)該趁此機(jī)會(huì)擺脫房產(chǎn)對(duì)家電銷量的左右，而走一條依靠創(chuàng)新技術(shù)和品牌建設(shè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的健康道路。”

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房產(chǎn)限購(gòu)市場(chǎng)分析

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