2011年1-8月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)成果淺析

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　　內(nèi)容提示：2011年1-8月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)30.5%，達(dá)21854.61億元，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額57.85%，較上年同期比重下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。1-8月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為7965.29億元，比上年同期增長(zhǎng)34.8%，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.08%，較上年同期比重上升0.24個(gè)百分點(diǎn)；1-8月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為7960.93億元，比上年同期增長(zhǎng)39.6%，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.07%，較上年同期比重上升0.96個(gè)百分點(diǎn)。

2011年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。年初樓市遇冷，2011年下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資逐漸趨穩(wěn)。截至2011年8月，本年累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額達(dá)37780.84億元，同比增長(zhǎng)33.2%，較上年同期新增投資達(dá)9425.79億元，較上年同期增幅回落3.5個(gè)百分點(diǎn)。今年以來房地產(chǎn)投資一直保持穩(wěn)定快速增長(zhǎng)。

從各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況看：

       2011年1-8月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)30.5%，達(dá)21854.61億元，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額57.85%，較上年同期比重下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。1-8月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為7965.29億元，比上年同期增長(zhǎng)34.8%，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.08%，較上年同期比重上升0.24個(gè)百分點(diǎn)；1-8月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為7960.93億元，比上年同期增長(zhǎng)39.6%，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.07%，較上年同期比重上升0.96個(gè)百分點(diǎn)。

作為歷來吸引投資熱點(diǎn)地區(qū)，東部吸納房地產(chǎn)投資比重明顯較高，2011年以來全國(guó)地產(chǎn)開發(fā)投資熱潮由經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)東部地區(qū)向中西部二線城市推進(jìn)，帶動(dòng)部分二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)資本規(guī)模迅速膨脹。

 2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)調(diào)研及未來發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告

從主要省份房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況看：
        2011年1-8月江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資額占東部地區(qū)投資額15.76%，較上年同期比重上升0.34%，是東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額最多省份，累計(jì)房地產(chǎn)投資額達(dá)3444.96億元，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)33.4%。此外，廣東今年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)投資行為活躍，累計(jì)房地產(chǎn)投資額所占東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額比重較上年同期上升0.38個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)12.92%，累計(jì)投資完成額達(dá)到2823.23億元，同比增長(zhǎng)34.5%。中部地區(qū)中，安徽累計(jì)房地產(chǎn)投資完成額較上年同期增長(zhǎng)32.9%，達(dá)1747.15億元，占中部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額21.93%，所占比重較上年同期下降0.31個(gè)百分點(diǎn)。此外，河南累計(jì)房地產(chǎn)投資完成額達(dá)到1561.86億元，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)32.3%，投資完成額位居中部省份第二。

西部地區(qū)四川省投資完成額最高，達(dá)1765.13億元，比上年同期增長(zhǎng)34.1%，占西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額22.17%，所占比重較上年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。重慶完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1195.78億元，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)34.9%。與此同時(shí)，貴州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅位居全國(guó)首位，達(dá)77.2%。相對(duì)于長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)投資增速放緩，河北、內(nèi)蒙古、貴州、新疆地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫，今年以來累計(jì)投資增速均在50%以上，顯示著當(dāng)前房地產(chǎn)投資熱潮正由東部一線大城市向新經(jīng)濟(jì)、政策熱點(diǎn)城市及中西部地區(qū)縱深擴(kuò)展。