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2010年1-4月我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟運行情況

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  內(nèi)容提示:2010年1-4月,我國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資9932億元,商品房銷售面積2.34億平方米,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源21603億元,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%。

  一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
  1-4月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9932億元,同比增長36.2%,其中,商品住宅完成投資6854億元,同比增長34.0%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.0%。

  1-4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米,同比增長31.7%;房屋新開工面積4.57億平方米,同比增長64.1%;房屋竣工面積15020萬平方米,同比增長13.5%,其中,住宅竣工面積12028萬平方米,增長10.8%。

  1-4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積9183萬平方米,同比增長26.4%,土地購置費1912億元,同比增長66.0%。

  二、商品房銷售情況
  1-4月,全國商品房銷售面積2.34億平方米,比去年同期增長32.8%,增幅比1-3月回落3.0個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長30.3%,辦公樓增長85.5%,商業(yè)營業(yè)用房增長56.2%。1-4月,商品房銷售額1.24萬億元,同比增長55.4%,增幅比1-3月回落2.3個百分點。其中,商品住宅銷售額增長51.5%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長106.2%和78.4%。

     2011-2015年中國商鋪地產(chǎn)市場預測與投資可行性研究報告

  4月份當月,商品房銷售面積8051萬平方米,比3月當月減少155萬平方米,其中住宅銷售7249萬平方米,減少180萬平方米;商品房銷售額4448億元,比3月當月增加587億元,其中住宅銷售額3846億元,增加553億元。

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
  1-4月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源21603億元,同比增長59.9%。其中,國內(nèi)貸款4552億元,增長39.9%;利用外資137億元,下降17.4%;企業(yè)自籌資金7459億元,增長52.5%;其他資金9454億元,增長81.9%。在其他資金中,定金及預收款5240億元,增長73.9%;個人按揭貸款2955億元,增長102.1%。

  四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
  2010年4月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%,其中新建住宅銷售價格同比上漲15.4%,商品住宅銷售價格上漲17.3%。

  新建房分類型看,與去年同月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格上漲1.3%;商品住宅銷售價格上漲17.3%,其中普通住宅銷售價格上漲16.6%,高檔住宅銷售價格上漲19.6%。90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲19.9%,環(huán)比上漲1.2%。

  分地區(qū)看,與去年同月相比,70個大中城市新建住宅銷售價格均上漲,其中漲幅最大的5個城市是:海口64.3%、三亞58.2%、溫州26.1%、金華23.8%、北京21.5%。

  二手住宅銷售價格同比上漲10.5%。分地區(qū)看,與去年同月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有69個,其中漲幅最大的5個城市是:三亞48.8%、???7.4%、溫州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;價格下降的城市只有泉州,下降0.6%。

  新建非住宅銷售價格同比上漲6.7%。與去年同月相比,辦公樓銷售價格上漲10.0%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲4.3%,其他用房銷售價格上漲5.6%。

  五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
  4月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為105.66,比3月份回落0.23點,比去年同期提高10.90點。

  從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.94,比3月份提高1.36點,比去年同期提高13.74點;本年資金來源分類指數(shù)為118.15,比3月份回落1.52點,比去年同期提高23.85點;土地開發(fā)面積分類指數(shù)為88.45,比3月份提高1.38點,比去年同期回落4.25點;商品房空置面積分類指數(shù)為101.78,比3月份提高1.99點,比去年同期提高10.58點;房屋施工面積分類指數(shù)為111.85,比3月份回落0.19點,比去年同期提高18.38點。

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源:泛普軟件  責任編輯:CY127

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發(fā)布:2007-07-07 12:32    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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