北京房價漲幅繼續(xù)回落

　　11月19日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊公布了1-10月全市經(jīng)濟運行情況。10月，北京居民消費價格指數(shù)（CPI）同比上漲4.2%。1-10月份累計，居民消費價格總水平同比上漲5.8%。

　　構成居民消費價格總水平的八大類別呈現(xiàn)“六升二降”的態(tài)勢。

　　價格上升的六類分別是食品類價格（同比上漲12.5%）、煙酒及用品類價格（同比上漲7.3%）、衣著類價格（同比上漲0.2%）、家庭設備用品及維修服務類價格（同比上漲5.5%）、醫(yī)療保健和個人用品類價格（同比上漲1.7%）、居住類價格（同比上漲0.9%）。

　　價格下降的兩類分別是交通和通信類價格（同比下降0.1%）、娛樂教育文化用品及服務類價格（同比下降2.3%）。（李英輝）

　　居民消費價格指數(shù)

　　全年CPI漲幅有望回落

　　針對本市10月份的CPI同比上漲4.2%，北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴表示，從目前情況看，全年CPI有望回落到5.5%以下的漲幅水平。

　　于秀琴說，今年經(jīng)濟形勢變化快，上半年還一直強調控制CPI上漲，但8月份之后，CPI的漲幅一路下滑，原來預期年內要控制在5.5%的漲幅，可能會回落到5.5%以下。

　　她說，目前從中央到地方，主要的工作都是在保增長，而不是防通脹。北京市也出臺了相應政策，基本上都是以擴大投資為切入點，加強基礎設施和城市建設的投資，以及適時啟動一些大項目。

　　國家統(tǒng)計局北京調查總隊相關人士表示，10月份北京CPI的漲幅比上個月回落了1個百分點，主要體現(xiàn)在食品和居住價格漲幅回落比較明顯。其中，居住價格中的建材價格回落較大，主要原因是前幾個月由于交通限行使建材價格上漲，限行取消后建材價格迅速回落。（李英輝）

　　工業(yè)品出廠價格

　　PPI漲幅持續(xù)回落抑制CPI

　　北京市統(tǒng)計局同日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京市工業(yè)品出廠價格(PPI)同比上漲3.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點，延續(xù)了9月份同比漲幅回落的走勢。由于工業(yè)品屬于消費品的上游，PPI漲幅的回落意味著未來CPI上漲的動力減少。

　　于秀琴透露，10月，北京生產(chǎn)資料和生活資料產(chǎn)品價格漲幅雙雙回落。當月北京市生產(chǎn)資料價格同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.1個百分點。

　　輕工業(yè)和重工業(yè)產(chǎn)品價格漲幅雙雙出現(xiàn)回落。10月份，北京市輕工業(yè)產(chǎn)品價格同比上漲1.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；重工業(yè)產(chǎn)品價格同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個百分點。

　　10月份，在北京市監(jiān)測的36個大類行業(yè)中，有22個行業(yè)產(chǎn)品價格同比漲幅比上月回落。

　　其中，10月份農副食品價格比去年同月上漲12.6%，同比漲幅比上月回落3個百分點。鮮豬肉價格比去年同月上漲4.8%，同比漲幅比上月回落7.4個百分點。

　　原材料、燃料、動力購進價格漲幅繼續(xù)高位回落。10月份，北京市原材料、燃料、動力購進價格同比上漲15.1%，漲幅比上月回落5.1個百分點，延續(xù)了9月份同比漲幅回落的走勢。（李英輝）

　　房地產(chǎn)

　　限價房經(jīng)適房銷售比重逾六成

　　昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊公布了前10月北京房地產(chǎn)市場運行情況。數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京房地產(chǎn)市場觀望情緒依然濃厚，商品房銷售依然低迷，保障性住房拉動作用開始顯現(xiàn)。

　　消費者觀望情緒濃厚

　　10月下旬，財政部和央行聯(lián)手出臺了一攬子鼓勵住房消費政策，但是在經(jīng)濟放緩背景下，商品住宅作為自住或改善的需求而言，價格仍超過承受能力，作為投資需求而言，在對未來預期風險大于收益的情況下，銷售市場觀望情緒依然濃厚。

　　1-10月，全市商品房銷售面積為830.8萬平方米，比上年同期下降49.6%，其中，住宅銷售面積為617.5萬平方米，下降54.2%。10月當月銷售住宅面積112.4萬平方米，比去年同月下降45.7%。

　　保障性住房拉動銷量

　　政策性住房銷售成為拉動市場銷售主要因素，限價房和經(jīng)濟適用房占10月份住宅銷售套數(shù)的比重約2/3。

　　1-10月，全市銷售商品住宅56115套，其中，10月當月住宅銷售套數(shù)為13042套，是今年以來銷售套數(shù)最多的月份。

　　從銷售房源看，主要是10月份限價房和經(jīng)濟適用房大量簽約，拉動住宅銷售量上升。數(shù)據(jù)顯示，10月當月限價房和經(jīng)濟適用房銷售8766套，占當月銷售套數(shù)比重約2/3?？鄢陨弦蛩兀瑢嶋H純商品住宅銷售依然在低位徘徊。

　　房價已進入下降通道

　　10月份，北京市房屋銷售價格同比漲幅繼續(xù)回落，上漲5.2%，漲幅比上月低1.7個百分點；環(huán)比價格繼上月出現(xiàn)下降后，本月繼續(xù)下行，下降0.2%，降幅與上月持平。其中，新建住宅環(huán)比價格繼續(xù)走低，環(huán)比下降0.1%，降幅趨緩。二手住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)3個月走低，10月環(huán)比下降0.4個百分點。

　　與商品房銷售低迷相呼應，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金全面下降。1-10月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源為2375.5億元，同比下降23.2%，降幅比前三季度擴大8.9個百分點。

　　對此，北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴分析，北京房屋銷售價格連續(xù)兩個月環(huán)比下降，這是房價絕對水平的下降，意味北京的房價已經(jīng)進入了一個下降通道。目前北京房地產(chǎn)市場的主要問題并不是房子數(shù)量少，而是由于價格比較高，抑制了消費需求，買房人和房地產(chǎn)商在相互博弈。博弈的過程如果持續(xù)得時間很長，開發(fā)商的現(xiàn)金流必然會出現(xiàn)問題。中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道

本文來源：中國行業(yè)研究網(wǎng) 責任編輯：CY11 關鍵字：漲幅房價北京回落

北京房價漲幅繼續(xù)回落

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