大型房企披露三季報：業(yè)績得到持續(xù)釋放

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    內容摘要：今年第三季度，大型房企在土地市場上頻頻出手，土地儲備得到極大擴充。

    樓市銷售復蘇，房企業(yè)績得到持續(xù)釋放。30日兩市有多家大型房企披露三季報，保利地產(chǎn)、金地集團和中國建筑前三季度的凈利潤同比均實現(xiàn)增長，其中保利地產(chǎn)第三季度凈利潤同比增長94.96%。

    第三季業(yè)績大增

    保利地產(chǎn)前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入313.07億元，同比增長43.52%；實現(xiàn)歸屬于上市公司的凈利潤38.2億元，同比增長10.21%。其中，第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入111.24億元，同比增長67.96%；實現(xiàn)凈利潤13.1億元，同比增長94.96%。

    公告顯示，保利1-9月實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售簽約面積669.20萬平方米，銷售簽約金額756.28億元，比上年同期分別增長34.03%和32.04%。其中，公司新開工面積958萬平方米，比上年同期下降9.77%，在建面積3274萬平方米，比上年同期增長33.72%，竣工面積424萬平方米，比上年同期增長86.70%。

    金地集團1-9月累計實現(xiàn)營業(yè)收入117.4億元，同比增長81%；實現(xiàn)凈利潤9.2億元，同比增長92%。前三季度基本每股收益0.21元。

    金地集團表示，公司今年根據(jù)市場形勢變化，調整產(chǎn)品結構，積極把握銷售節(jié)奏、推貨節(jié)奏和推盤結構、保障銷售速度。今年4月起，公司每月推盤量保持穩(wěn)定增長，推盤節(jié)奏更加均勻。同時，公司著力全面優(yōu)化配置、優(yōu)化成本，加大產(chǎn)品標準化應用率，并加強費用管理，營銷費用率得以有效控制。去年三季度金地凈利潤只有153.63萬元，同比上一年降幅達98.63%。

    公告同時顯示，金地集團銷售均價也出現(xiàn)下降。1-9月公司累計實現(xiàn)簽約面積190.9萬平方米，較上年同期增加30.8%；累計簽約金額223.2億元，較上年同期增加13.1%。銷售面積的增幅明顯大于銷售面積的增幅。

    此外，中國建筑前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入3939億元，同比增長13.5%；歸屬于母公司股東凈利潤106.8億元，同比增長10.2%；其中，公司房地產(chǎn)業(yè)務銷售增長了33.7%。

    在房地產(chǎn)業(yè)務方面，中國建筑前三季度維持上半年以來的迅猛勢頭，銷售總額達到905億元，同比增長33.7%；銷售面積761萬平方米，同比增長45.2%。

    積極出手拿地

    今年第三季度，大型房企在土地市場上頻頻出手，土地儲備得到極大擴充。

    金地集團三季報顯示，報告期內，公司獲取了西安、沈陽、余姚、北京等一二線城市共計6幅地塊。截至季報期末，金地新增土地儲備125萬平方米，平均樓面地價1893元/平方米。金地集團稱，新增項目將進一步優(yōu)化公司的土地儲備結構，有利于提高公司未來的周轉率。

    與此同時，金地集團報告期內海外擴展的舉動明顯。今年7月金地集團旗下海外公司金地國際控股有限公司發(fā)行12億人民幣三年期無抵押優(yōu)先級債券，成為首家海外發(fā)債成功的A股地產(chǎn)公司。季末，金地集團公告收購香港星獅地產(chǎn)，公司稱此舉將有效助力金地集團“一體兩翼”戰(zhàn)略的推進，持續(xù)加深金地在國際資本市場的影響力。

    報告期內，保利地產(chǎn)共有在建擬建項目156個，總占地面積3361萬平方米，總規(guī)劃容積率面積6385萬平方米。此外，中國建筑前三季度新購置土地約598萬平方米，期末擁有土地儲備6330萬平方米。
 

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