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別墅區(qū)開(kāi)發(fā)有哪些條件？

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別墅區(qū)開(kāi)發(fā)有哪些條件？

    第一就是區(qū)位，即市場(chǎng)對(duì)這一大的區(qū)域環(huán)境認(rèn)可度有多高，是否適合開(kāi)發(fā)別墅；   

    第二是交通條件。在今天看來(lái)，對(duì)于距離的衡量已不再是空間距離的遠(yuǎn)近，而是時(shí)間概念了。項(xiàng)目也許很遠(yuǎn)，但是緊鄰高速，可能開(kāi)車(chē)二十多分鐘即可到達(dá)；而與此相反，有些地方在地圖上看來(lái)距離很近，但交通很成問(wèn)題，往返反而需要耗費(fèi)更多時(shí)間。這種條件就不適合別墅的開(kāi)發(fā)。   

    第三即自然資源，擁有真山真水的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。例如上海紫園就是一個(gè)不戰(zhàn)而勝的項(xiàng)目。用地中植被繁茂的西佘山是上海第一高峰，佘山月湖環(huán)繞其中，自然環(huán)境資源堪稱頂級(jí)。而有些項(xiàng)目沒(méi)有真山真水，就得人工堆砌假山、開(kāi)挖河流，甚至開(kāi)發(fā)高爾夫球場(chǎng)或果嶺來(lái)彌補(bǔ)自然資源的匱乏。但是與真山真水相比，始終人工斧琢的痕跡太重。

    第四是因借資源，包括文化、商業(yè)、旅游等設(shè)施資源。例如項(xiàng)目靠近名校、大型超市以及其它旅游購(gòu)物場(chǎng)所、城市配套設(shè)施資源等。

發(fā)布：2007-07-22 10:39    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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