房屋滲漏和外墻開(kāi)裂等為常見(jiàn)建筑通病

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 溫州市婦女兒童活動(dòng)中心主樓的鋼結(jié)構(gòu)屋面和部分墻體為何會(huì)有滲漏？昨日，溫州市住建委召開(kāi)溫州市建設(shè)工程質(zhì)量通病治理論壇，論壇上透露房屋滲漏、外墻開(kāi)裂等現(xiàn)象都屬建筑質(zhì)量通病，接下來(lái)，溫州市住建委將對(duì)建筑工程出現(xiàn)的這些質(zhì)量通病現(xiàn)象開(kāi)出“藥方”，并嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

   新建工程為何出現(xiàn)滲漏？

   溫州市區(qū)望江西路西端翠微山麓，溫州市婦女兒童活動(dòng)中心主體建筑造型如同貝殼鑲嵌著珍珠，象征孕育及希望。鋼結(jié)構(gòu)的主樓外觀很漂亮，但由此帶來(lái)的施工難度也不小，給正常使用埋下了隱患。今年2月份發(fā)現(xiàn)，主樓大廳的鋼結(jié)構(gòu)屋面及外墻面出現(xiàn)滲漏水，不得不使該民生工程延期開(kāi)放。

   隨后，經(jīng)過(guò)相關(guān)專(zhuān)家的論證，判定出現(xiàn)這樣的滲漏現(xiàn)象，主要問(wèn)題出在設(shè)計(jì)上。由于鋼結(jié)構(gòu)屋面由兩種不同熱膨脹系數(shù)材料搭接在一起，僅靠膠條來(lái)填縫，不能滿足各自的應(yīng)力自由釋放，從而產(chǎn)生填縫開(kāi)裂，雨水就隨著這些縫隙滲漏至大廳。

   為此，該工程的建設(shè)方委托相關(guān)設(shè)計(jì)單位做出了整改方案：一方面，在鋼結(jié)構(gòu)屋面找出漏水點(diǎn)，并在漏水點(diǎn)下面加設(shè)排水溝，把漏下來(lái)的水排出室外；另一方面，針對(duì)外墻滲漏，在滲漏點(diǎn)加設(shè)雨棚，并做好細(xì)部處理，同時(shí)在這些漏水點(diǎn)上涂上高分子合成防水材料。

   據(jù)了解，溫州市婦女兒童活動(dòng)中心是一起比較典型的因設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的滲漏現(xiàn)象。目前，該中心的這些問(wèn)題基本上得以解決。

   建筑通病原因有哪些？

   建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題。一般情況下，對(duì)整體的建筑結(jié)構(gòu)安全不會(huì)產(chǎn)生影響，但會(huì)影響建筑的使用功能。

   比較常見(jiàn)的建筑通病主要有：滲水，裂縫，混凝土構(gòu)建中的麻面、空鼓、露筋、蜂窩，還有樓地面出現(xiàn)的起沙、空鼓等現(xiàn)象。陳昌坤說(shuō)，一個(gè)建筑工程從最初的勘察、設(shè)計(jì)到施工再到最后的驗(yàn)收、交付使用，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)的疏忽，都有可能會(huì)造成通病現(xiàn)象的發(fā)生。

   造成這些建筑質(zhì)量通病的原因有多方面：有些工程由于設(shè)計(jì)存在問(wèn)題、審圖不到位引起；從業(yè)人員素質(zhì)不高，缺乏責(zé)任心，沒(méi)按國(guó)家的強(qiáng)制規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行；建設(shè)單位、開(kāi)發(fā)商片面追求利益，不按建筑客觀規(guī)律辦事(比如有些原本三年要完成的工期壓縮至一年完成交付使用)；另外，還有些建設(shè)工程施工組織不合理，在一個(gè)工作面里面，由多家施工隊(duì)構(gòu)成，各自為政、配合不協(xié)調(diào)等，這些都將是各種工程質(zhì)量通病問(wèn)題的主要原因。