別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

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空間設(shè)計(jì)要合理
別墅設(shè)計(jì)與平層房型設(shè)計(jì)，從顏色、造型上沒(méi)有什么絕對(duì)不同，而略有不同的是，別墅設(shè)計(jì)在顏色、色彩、結(jié)構(gòu)上要突出大氣，而平層設(shè)計(jì)顯得比較靈活;在技術(shù)處理上，別墅房一定會(huì)安裝中央空調(diào)，這就會(huì)影響到對(duì)吊頂?shù)奶幚硪哟螅@就要求設(shè)計(jì)師在實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)上要很強(qiáng)，而平層房設(shè)計(jì)，可安中央空調(diào)，也可不安，那么相應(yīng)的閑區(qū)也較多，這就要求設(shè)計(jì)師必須把格局劃分得更加大氣，充分發(fā)揮這個(gè)空間的功能，強(qiáng)調(diào)一定的裝飾手法。

要素一：
空間設(shè)計(jì)應(yīng)呈理利用率高的特點(diǎn)與普通戶型相比，別墅廚房的面積大，層高通常都在3米以上。作為一個(gè)社交場(chǎng)所，對(duì)廚房空間進(jìn)行分割，一般采用島式或半島式布置設(shè)計(jì)，在島的上方可以設(shè)計(jì)鋁制吊架、實(shí)木系列吊架、玻璃吧臺(tái)等，這樣既可以充分利用空間，又讓使用極為便利。

要素二：
廚房要融入休息娛樂(lè)設(shè)計(jì)廚房已不再是傳統(tǒng)意義上的廚房，它更是休閑、娛樂(lè)、情感溝通的場(chǎng)所，在開(kāi)放式的別墅里尤其能體現(xiàn)出這樣的感覺(jué)。電視機(jī)、小音箱的位置設(shè)計(jì)，讓女主人可以一邊下廚一邊收看喜愛(ài)的確良電視節(jié)目或傾聽(tīng)優(yōu)美的音樂(lè)。

要素三：
臺(tái)面設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用空間，空間相對(duì)寬敞的別墅廚房為強(qiáng)化功能可以讓臺(tái)面進(jìn)深更大，做成階梯狀，在臺(tái)面上安裝調(diào)料盒，刀叉槽等設(shè)置，增加使用的便利性。而別墅廚房的吊柜比較高，有時(shí)還可以設(shè)計(jì)兩層吊柜，以便充分利用空間。

一、 總則
別墅建筑作為一種住宅建筑，具有體量小、層數(shù)低、體型不規(guī)則等特點(diǎn)。并經(jīng)常建設(shè)于山地，場(chǎng)地條件可能較復(fù)雜。所以有別于一般多層高層住宅，在別墅建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，應(yīng)依據(jù)其特點(diǎn)，合理設(shè)計(jì)。
二、 設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備工作
1． 工程開(kāi)始前，應(yīng)到當(dāng)?shù)乜辈楝F(xiàn)場(chǎng)。
a) 了解地形、地貌和場(chǎng)地環(huán)境，收集鄰近原有地質(zhì)資料。特別注意有無(wú)不良地質(zhì)情況和不良環(huán)境。如地下水的腐蝕性情況，是不是濱海建筑，有無(wú)地下溶洞等。
b) 了解地方材料、習(xí)慣結(jié)構(gòu)體系、傳統(tǒng)基礎(chǔ)形式、傳統(tǒng)施工方法；
c)  收集當(dāng)?shù)厥褂没騾⒖际褂靡?guī)范規(guī)程和常用標(biāo)準(zhǔn)圖集；
d)  收集當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)基建有關(guān)文件和地方法規(guī)。
e)  有可能則請(qǐng)建設(shè)單位盡早確定審圖單位，方便聯(lián)系。
2． 同各專業(yè)確定結(jié)構(gòu)方案，制定詳盡技術(shù)措施。
3．技術(shù)措施中主要內(nèi)容（基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、墻體材料等）應(yīng)以書(shū)面形式請(qǐng)建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)部門(mén)確認(rèn)。
三、結(jié)構(gòu)體系
結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)安全、經(jīng)濟(jì)、適用、便于施工原則確定。
1. 對(duì)于內(nèi)地等房?jī)r(jià)較低地區(qū)的別墅設(shè)計(jì)，應(yīng)優(yōu)先考慮采用磚砌體結(jié)構(gòu)。請(qǐng)建筑專業(yè)配合，滿足磚砌體結(jié)構(gòu)體系墻體布置要求。
2. 對(duì)于體形復(fù)雜別墅，則采用框架結(jié)構(gòu)體系。對(duì)當(dāng)?shù)亓?xí)慣使用矩形柱或?qū)κ褂靡蟛桓叩牡貐^(qū)，框架柱優(yōu)先考慮采用矩形柱。對(duì)使用要求較高的主臥、客廳可考慮采用異型柱。
3. 結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)不要太小，一般5~7米，局部退層可以梁上起柱?？蚣苤M量布置非異型柱，平面局部可用250寬矩形柱。
4. 填充墻如能滿足建筑要求，可做成200寬。
5.對(duì)有特別要求的別墅，可具體考慮采用輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等。
四、計(jì)算
1. 空間建模時(shí)，別墅坡屋面應(yīng)按實(shí)際坡度建模。并應(yīng)導(dǎo)出單榀框架按平面框架計(jì)算。應(yīng)準(zhǔn)確反應(yīng)框架中屋面折梁。
2.荷載導(dǎo)荷應(yīng)準(zhǔn)確，填充墻體荷載計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門(mén)窗面積，墻體高度算到梁底。
3. 計(jì)算梁柱基礎(chǔ)時(shí)，考慮活載折減。梁柱截面應(yīng)通過(guò)調(diào)試確定合理尺寸及配筋量，不要光看沒(méi)有超筋就算。
4. 不要光參考軟件計(jì)算配筋簡(jiǎn)圖配筋，應(yīng)結(jié)合計(jì)算結(jié)果文本文件。
五、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)
1. 因豎向荷載較小，而山地基礎(chǔ)持力層承載力較高，磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)一般可采用剛性基礎(chǔ)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，也可考慮剛性基礎(chǔ)，如彎距較大可以用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。此時(shí)局部持力層落深處根據(jù)持力層承載力大小采用漿砌塊石、砂石、素土回填等措施。采用淺基礎(chǔ)時(shí)，框架結(jié)構(gòu)底層填充墻由墻下條基承擔(dān)（因墻下線載較小，一般300寬即能滿足）。
2. 對(duì)表層有深厚軟土、不均勻雜填土場(chǎng)地，可根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣考慮沉管灌注樁或管樁基礎(chǔ)等樁基礎(chǔ)。
3.當(dāng)柱下軸力較小時(shí)，柱子可用地梁抬，不另做基礎(chǔ)。
4.  當(dāng)相鄰獨(dú)立承臺(tái)單樁承載力用不足時(shí)，應(yīng)考慮聯(lián)合承臺(tái)，減少樁數(shù)。
5.  基礎(chǔ)除有管線等特殊要求外，盡量淺埋。
6. 基礎(chǔ)計(jì)算時(shí)應(yīng)按柱底最大彎矩組合、最大軸力矩組合分別進(jìn)行驗(yàn)算。
7.  基礎(chǔ)混凝土一般取C20足夠。
六、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)
1.梁：
a)梁截面高度不要完全跟著建筑走，有些線腳可以磚砌，或者梁局部加高、另加過(guò)梁等。
b) 梁布置時(shí)應(yīng)注意不要影響下層頂棚效果，采取上翻、暗梁等方式處理。一般不布置斜梁。
c) 梁截面寬度如能滿足要求，可以做成200寬。
d) 非抗震或四級(jí)抗震框架梁箍筋除計(jì)算要求外用φ6。
e)三級(jí)或四級(jí)抗震框架梁縱筋最小用φ12，非抗震框架梁縱筋最小用φ10。配筋時(shí)除受力復(fù)雜處外不要人為加大，也不要都用一種直徑。
f) 混凝土一般取C25
2.柱：
a) 使用要求不高部位盡量布置非異型柱，局部非結(jié)構(gòu)主要受力部位可用250寬柱。異型柱可以做成200寬。
b)框架柱截面不要完全跟著建筑走，可以建筑解決或核心柱加構(gòu)造鋼筋混凝土。
c)  非抗震或四級(jí)抗震框架柱箍筋除柱根和計(jì)算要求外用φ6，異型柱箍筋直徑φ8。
d) 框架柱非加密區(qū)肢距除滿足計(jì)算要求外按非抗震要求控制。
e)除計(jì)算要求外，縱筋最小可用φ12，一般用φ14。異型柱用φ14。
f) 四級(jí)抗震300、350框柱縱筋間距滿足400，        
g) 混凝土一般取C25，異型柱用C25。
3. 板：
b) 樓板板厚一般雙向板板厚取1/40L，埋電線管樓板最小板厚100，并電線管上下鋪400寬鋼絲網(wǎng)。一般小板塊可取80厚。
c)樓板板塊局部有小高差時(shí)，可以按同一塊板，高差處設(shè)暗梁。
d)因平面尺度較小，一般上部受力鋼筋不用拉通。特大板塊可部分（0.1%~0.15%）拉通。有防水要求的陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間廚房屋面可全部拉通。
e) 平屋面板厚不小于120，坡屋面板厚不小于100。
f) 按彈性理論計(jì)算雙向板，短跨大于3米時(shí)，中間1/2板帶按計(jì)算配筋，兩端1/2板帶按計(jì)算配筋一般配筋。
g)板塊長(zhǎng)向負(fù)筋長(zhǎng)度按短跨跨度取。
h) 板筋優(yōu)先選用用II 、III級(jí)鋼。
i) 兩邊自由單向板構(gòu)造筋不必滿足最小配筋率要求。
i.其他：
b)構(gòu)造柱布置不要太密，如果大洞口鄰近縱橫墻有構(gòu)柱，則大洞口兩側(cè)可不設(shè)。構(gòu)造柱主筋用Φ12，箍筋用φ6@250。
c) 女兒墻欄板板厚取1/8~1/10板高。厚度大于等于120時(shí)雙層配筋。女兒墻溫度縫20寬間距15米，油膏淺嵌縫。
d) 雨棚空調(diào)挑板厚度取1/8~1/10懸挑長(zhǎng)度，單層配筋?？拐饏^(qū)懸挑長(zhǎng)度大于1500需配底筋φ8@200。
j)懸挑長(zhǎng)度大于1500盡量做挑梁。
k)  節(jié)點(diǎn)大樣中線腳，墻內(nèi)線腳可以考慮磚挑，梁柱上線腳40以內(nèi)可用素砼與梁柱一同澆筑。
7、制圖要求
別墅建筑往往平立面比較復(fù)雜，一定要對(duì)各構(gòu)件和結(jié)點(diǎn)表示清楚。
1. 坡屋面模板圖中要表示板面各控制點(diǎn)標(biāo)高，斜坡方向。主要坡屋面板斷面。
2.坡屋面折梁、曲梁應(yīng)畫(huà)出模板圖，標(biāo)示標(biāo)高。折梁在一跨內(nèi)不宜彎折過(guò)多，小彎折用套箍解決表示。
3. 穹頂屋面板應(yīng)按實(shí)際計(jì)算模型計(jì)算配筋。（應(yīng)補(bǔ)充建模計(jì)算）

勘察要求
詳細(xì)勘察要求
一、布孔要求：勘探孔沿建筑物周邊和角點(diǎn)布置，要求15-30m間距布一個(gè)勘探孔，當(dāng)相臨勘探孔所揭露的樁基持力層層面坡度超過(guò)10% 或持力層面高差大于2m時(shí)適當(dāng)加密勘探孔。(可參考附圖        )
二、勘探孔的深度滿足《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021-2001第4.1.15~4.1.19條要求。
三、提供土層剪切波速，數(shù)量按GB50011-2001第4.1.3條，并確定場(chǎng)地類別。
四、對(duì)地塊內(nèi)的暗塘等不良地質(zhì)現(xiàn)象報(bào)告中要有反映，范圍要明確（局部布孔要加密，要求見(jiàn)DB33/1001-2003第4.4勘察要點(diǎn)）。應(yīng)探明樁基持力層以下是否存在軟弱下臥層（及厚度）。
五、查明地下水的埋藏條件、侵蝕性和滲透性，判定地基土的液化情況，并對(duì)在施工過(guò)程中基坑可能產(chǎn)生的不利變化和影響提出預(yù)防性建議和措施。并提供設(shè)計(jì)設(shè)防水位、抗浮設(shè)計(jì)水位。
六、提供各種樁型的設(shè)計(jì)參數(shù)和表面幾層土的地基承載力特征值及沉降計(jì)算所需要的各種參數(shù)。
七、以上未明確的，請(qǐng)按有關(guān)規(guī)范要求提供。