小區(qū)22#、23#樓工程創(chuàng)優(yōu)方案

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陜西華商房地產(chǎn)建設公司
金堆成郭杜小區(qū)22#、23#樓工程

創(chuàng)優(yōu)方案

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批準：

中天建設
金堆城郭杜小區(qū)22#、23#樓工程項目部
 中天建設金堆城郭度小區(qū)22#23#樓工程

中天建設金堆城郭杜小區(qū)22#、23#棟樓工程
創(chuàng)優(yōu)方案
　　一、工程概況
　　該工程位于西安市長安區(qū)郭杜鎮(zhèn)大仁東村，由大地（國際）設計研究院設計，建設單位為華商房地產(chǎn)建設有限公司，西安華秦工程建設監(jiān)理公司監(jiān)理，由長安區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站對工程進行監(jiān)督。整個工程分為22#、23#兩棟樓，總建筑面積為30220平方米，建筑高度為86.3m， 22#、23#樓一層裙樓為商業(yè)用樓； 23#建筑面積為13818平方米，為剪力墻結構，每層4戶；22#棟建筑面積為16402平方米，為框肢剪力墻結構，每層6戶；地上為二十八層，地下一層。整個工程從2008年9月8日開工，于2010年2月18日竣工，工期為18個月。
　　二、工程施工組織管理及質量目標
　?。ㄒ唬┚x管理班子，樹立創(chuàng)優(yōu)思想
工程開工，依托中天集團雄厚的技術和標準化管理優(yōu)勢，完善的質量管理體系，以“精心組織、科學管理、以人為本、勇于創(chuàng)新、質量第一”，及“確保雁塔杯、爭創(chuàng)長安杯”為指導思想，按照集團公司管理體系及標準要求建立各項管理制度。
（二）嚴格過程管理，強化質量意識
過程管理是建筑工程管理的生命線，是杜絕返工、消除質量隱患的必不可少的環(huán)節(jié)。在施工過程中，要求員工發(fā)揚中天企業(yè)精神，充分發(fā)揮各自的主觀能動性，搞好施工過程管理，重點是加強薄弱環(huán)節(jié)的管理,并積極采用新材料、新工藝、新技術,努力革新傳統(tǒng)施工工藝，嚴把工程質量關，使工程各項質量達到優(yōu)良；
1、強化技術管理，增強創(chuàng)優(yōu)意識
　　對進場施工人員，要求學習國家有關法律、法規(guī)和現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和強制性標準、企業(yè)標準；熟悉施工圖紙，在施工組織設計中明確各道工序的施工順序、方法及質量要求，確保工程高起點施工。
　　2、持續(xù)改進施工工藝，嚴抓過程控制
　　工序質量控制是過程質量控制的關健，在施工中，要求工序交接有檢查，質量預控有對策，技術措施有交底，隱蔽工程有驗收，測量儀器、計量儀器有校驗、設計變更有手續(xù)、道道工序有檢查。
　　（一）基礎與主體工程施工創(chuàng)優(yōu)措施
　　基礎與主體工程施工階段是保證整個工程質量的基礎和關鍵，嚴把鋼筋、模板、砼三道關鍵工序關，確保每道工序的施工質量，為保證整個工程質量達到優(yōu)良打下堅實的基礎。質量目標：砼分項、砌體分項、鋼筋分項工程達到優(yōu)良，確保22#、23#棟樓主體工程質量均達到優(yōu)良。為此擬采取以下施工措施：
　　1、剪力墻鋼筋的固定
　　23#樓使用木模施工，根據(jù)以往工程經(jīng)驗，剪力墻鋼筋偏位一直是鋼筋質量通病的一個老問題，為了避免了砼振搗過程中剪力墻水平筋下滑偏位，確保了鋼筋的安裝質量符合設計要求。在鋼筋綁扎過程中，要求在每道剪力墻的鋼筋網(wǎng)片內設置“梯子筋”，其鋼筋規(guī)格同原剪力墻豎筋相同，根據(jù)剪力墻鋼筋設計尺寸加工而成，并用電焊焊接成圖紙設計要求的相應水平筋的間距尺寸，每側分別比豎筋長150mm，擱置在剪力墻鋼筋上。同時，在剪力墻豎筋的固定采用了設置鋼筋定位控制卡，在定位卡上先對剪力墻墻筋與暗柱接交處焊1/2豎筋間距齒牙，再焊相應尺寸的齒牙，在綁扎豎筋時先綁定位卡，豎筋與相應定位卡齒牙綁扎定位，確保豎筋間距符合設計標準。
　　對豎筋的冷接頭，嚴格執(zhí)行國家規(guī)范標準，綁扎三道扎絲。豎筋彎鉤均與水平筋垂直，即彎鉤朝內。
　　暗柱豎向主筋采用電渣壓力焊連接。為保證焊接質量，對所有焊接接頭，嚴格按質量要求進行驗收，不符合要求的接頭全部割掉重焊。
　　2、平面梁板鋼筋安裝
　梁板鋼筋除嚴格按設計及施工規(guī)范要求進行綁扎外，針對負彎筋在澆搗砼時最容易被踩彎變形的問題，特別是直徑為?小于10㎜的鋼筋。為此采取了一系列強化措施：首先，樓板鋼筋綁扎采用了滿扎的方法，同時加密了該區(qū)的馬凳分布。馬凳間使用直徑12鋼筋下腳料連接成整體扁擔筋，馬凳間距控制在600-1500mm。梁或剪力墻處懸挑1米的負彎筋設兩道扁擔筋；懸挑1．5米的負彎筋設三道馬凳扁擔筋。確保負彎筋保護層的有效尺寸。
　　在澆搗砼前，對泥工班施工人員，進行班前詳細的安全質量、技術交底。作用有以下幾個方面，1.減少人為的破壞，保護鋼筋網(wǎng)、水電線管等成品；2.根據(jù)砼的澆筑進度，適時拆除成品鋼筋上鋪設簡易通道，使砼澆筑施工人員減少對鋼筋等的踩踏；3規(guī)定施工順序：就是要求先澆負彎筋處的平板砼，再澆負彎筋處的剪力墻砼，確保平面梁板的施工質量達到優(yōu)良。
　　3、鋼筋保護層的控制措施
　　平板底筋的保護層則采用大理石墊塊襯墊，第一塊墊塊控制在距梁邊或剪力墻邊200mm范圍內，其余平板鋼筋墊塊間距控制在800mm之內，確保底筋的有效保護層。綁扎時要求先把負彎筋綁扎完畢后，再對平板底筋墊置墊塊；所有剪力墻的保護層均采用高強度塑料墊塊控制，塑料墊塊布置間距控制在1000mm之內，這樣就確保了剪力墻鋼筋的保護層均達到國家規(guī)范的要求。
　　4、模板的制安
　　模板對工程質量，從結構性能到外觀質量，有著極為重要的影響，在日常施工中，對模板的制安和拆除時間都做了嚴格的施工措施、技術交底，具體措施有：
   （1）使用高質量的模板原材和支護材料,保證支架支撐能力、剛度和穩(wěn)定性，杜絕脹模、跑?，F(xiàn)象的發(fā)生，本工程模板使用高強度復合膠合板。
   （2）加強驗收環(huán)節(jié)的管理，堅持“三檢制”，以增強所有人員的責任心，嚴格施工順序，使現(xiàn)場施工緊張、有序進行，不打亂仗，并要求填寫自檢單，相關人員檢查、簽字，對所檢查質量負有責任。
   （3）模板接縫必須平整、不漏漿，超過標準的，加貼雙面膠；對于錯臺等在鋼筋綁扎之前，必須處理到允許偏差范圍內，
   （4）模板支完后，利用吹風機，及時清理鋸沫；對于極少數(shù)的泡沫粒等，可采用雙氧水等進行處理等
   （5）模板涂刷無污染的隔離劑；
　 （6）梁板模板按《施工組織設計》及《模板技術交底》要求，進行起拱；
   （7）拆模時必須先試壓該施工部位的同條件養(yǎng)護試塊，強度符合要求后方可填寫拆模令申請拆模；拆除下來的模板和雜物分散堆放，并及時運走，避免樓層集中荷載對樓板砼的沖擊破壞，防止砼裂縫的產(chǎn)生。。
　　5、砼的澆筑與養(yǎng)護
　　砼工程是保證整個工程結構質量的關鍵工序，為確保質量達到優(yōu)良，擬采取以下措施：
　?。?）每次澆筑前，做好充分準備，保證砼連續(xù)澆筑，由于本工程采用商品砼，澆筑砼前，到商砼廠家，對砂、石子、水泥等進行質量等檢查，同時檢查原材料的數(shù)量，運輸砼車輛的保證數(shù)量，保證合格的原材料等滿足砼澆筑需要，避免停工待料的情況。
    （2）梁板砼及時收面并二次抹摸面，剪力墻模板拆除后，在墻角部位設置護角措施，防止運輸鋼管、模板時等對墻角的破壞，梁板砼設專人嚴格按照施工規(guī)范要求并結合現(xiàn)場實際溫度定時對蓋在其上的毛毯澆水濕潤，以提高砼養(yǎng)護質量。
　　6、磚砌體工程
本工磚砌體施工中，以清水磚墻的標準為控制目標，采用水平正反墻雙面拉線，垂直掛線砌筑，嚴格控制砌筑砂漿水灰比，做到灰縫砂漿飽滿，拉結筋設置規(guī)范，將門框預埋木磚改為砼預制塊?！　?br />     （二）裝飾工程階段
　　在裝飾施工階段，嚴格依據(jù)設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，充分發(fā)揮本企業(yè)的專業(yè)施工特色，要求無論內在質量上，還是觀感質量上，都要取得滿意的效果。裝飾分部工程質量目標：22#棟裝飾分部工程計劃為優(yōu)良， 其中抹灰分項工程、刷漿分項工程、面磚分項工程優(yōu)良均達到優(yōu)良；23#樓裝飾分部工程計劃為優(yōu)良， 其中抹灰分項工程、刷漿分項、面磚分項工程均優(yōu)良。
為此擬采取了以下幾種施工工藝和質量保證措施：
　　1、屋面工程
　　○1屋面防水采用高分子SBC120防水卷材，屋面隔熱板采用新型擠塑泡沫板保溫新技術。
　　○2女兒墻防水收頭用白鐵皮泛水做壓條，裸露防水部分用反光漆保護。
 ○3屋面落水口位置做的圓順、牢固、美觀。
○4屋面細石砼分塊2m左右，減小因砼熱脹冷縮產(chǎn)生的應力，從而減少裂縫的產(chǎn)生；分倉縫做的均勻順直。
    ○5出屋面管子根部，做成花瓶式或倒扣碗式水泥構造造型增加美觀程度。
　　2、外墻裝飾
　　外墻面磚嚴格按照設計進行施工，要求既美觀，又整潔； 施工中對外墻面磚合理排版，粘貼分縫均勻，橫豎均勻，大面積平整。涂料同面磚交接部位接頭清淅。勾縫用新型防水勾縫劑進行勾縫,并做到勾縫深度深淺一致，勾縫劑平整密實。
　　3、內墻裝飾
要求做到陰陽角順直，大面積平整。
4、公用部位
　　地磚鋪貼平整，排版合理。
樓梯部位：
    樓梯踏步表面光潔、平整,色質一致，踏步尺寸均勻.
　　5、門窗工程
　采用招標方式進行采購，按照設計要求，選擇優(yōu)質門窗。力爭做到窗框四周不滲水，五金件的安裝位置適宜，開啟靈活。
　　6、樓地面工程
按照設計，嚴格控制施工質量。
　三、新技術、新工藝應用情況
在工程施工過程中，項目部積極推廣應用建設部“十項”新技術，其中九項新技術在工程中得到全面的應用。
1.基坑邊坡采用高邊坡防護技術。
　2.高性能砼應用技術
    超高泵送混凝土技術泵送砼技術：采用先進的砼輸送泵和布料機，提高工作效益、節(jié)約勞動力。
　3.鋼筋連接技術
Φ12以上鋼筋連接全部采用電渣壓力焊，梁板鋼筋則采用閃光對焊和套筒冷擠壓連接。
  4.新型模板和新型腳手架應用技術
　?。?）清水混凝土模板技術，采用奧宇公司全鋼大模。
    （2）懸挑式腳手架技術。
　5.建筑節(jié)能和環(huán)保應用技術
    　新型墻體應用技術，采用B1擠塑泡沫板。
6.合成高分子防水卷材SBC-120..
  7施工控制技術
在基礎、樓層施工控制，采用電子儀器，進行施工放線。
  8.建筑企業(yè)管理信息化技術
工地與公司之間的聯(lián)系，實現(xiàn)網(wǎng)絡實現(xiàn)信息化。
  9.安裝工程應用技術
  （1）管道制作連接與安裝技術。
  （2）建筑智能化系統(tǒng)調試技術，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)
　

　
　　
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