工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
工程管理軟件

當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件

2015年造價(jià)員:工程量清單報(bào)價(jià)模式下的問(wèn)題(2)

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  四、強(qiáng)化施工過(guò)程的監(jiān)管

  對(duì)工程施工過(guò)程的監(jiān)管,是通過(guò)監(jiān)理工程師和造價(jià)工程師來(lái)完成的。

  為了保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度以及避免工程不必要的索賠,監(jiān)理工程師要嚴(yán)格按照合同條件對(duì)施工過(guò)程實(shí)施監(jiān)管,每道指令的發(fā)出都必須受到合同條件的約束。不可隨意修改施工圖,改變?cè)O(shè)計(jì)文件和工程量清單所規(guī)定的工作內(nèi)容以及材料品種、規(guī)格、數(shù)量。

  若因?qū)嶋H需要對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行修改,必須報(bào)業(yè)主項(xiàng)目主管同意后,會(huì)同設(shè)計(jì)單位和造價(jià)工程師一起對(duì)該事件進(jìn)行評(píng)估后方可發(fā)出工程指令,并要求承包商在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出計(jì)量和計(jì)價(jià)申請(qǐng),監(jiān)理工程師和造價(jià)工程師也必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出計(jì)量和計(jì)價(jià)的確認(rèn)并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。監(jiān)理工程師未經(jīng)業(yè)主同意發(fā)出的施工指令,引起承包商索賠的,造價(jià)工程師不予計(jì)價(jià)。

  在工程施工過(guò)程中,對(duì)承包商主動(dòng)提出的工程變更或施工方法改變的要求要嚴(yán)格控制,凡是為了方便施工,節(jié)省時(shí)間和降低施工成本的工程變更,在明確了經(jīng)濟(jì)責(zé)任且不會(huì)損害業(yè)主的當(dāng)前利益和長(zhǎng)期利益后方可批準(zhǔn)。

  五、嚴(yán)格控制工程索賠

  工程索賠是在采用清單式報(bào)價(jià)方式后,承包商獲取最大利潤(rùn)的一種有效手段,承包商承攬工程,多半采用低報(bào)價(jià)、高索賠的方法。合理的低標(biāo),可排擠其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。工程承攬到手后承包商又采用高額索賠的手段來(lái)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。每項(xiàng)工程都會(huì)因?yàn)橐恍┎豢深A(yù)見或不可抗逆的因素而產(chǎn)生工程索賠。

  如:地基條件的變化,氣候?yàn)?zāi)害的影響,建筑物、構(gòu)筑物使用功能的變化,構(gòu)成工程主體實(shí)物的材料改變等。若因合同條件設(shè)立時(shí)的不嚴(yán)謹(jǐn),沒有全面的估計(jì)到工程會(huì)出現(xiàn)的變化,都會(huì)將業(yè)主在招標(biāo)時(shí)節(jié)省的投資消耗掉,甚至?xí)斐蓸I(yè)主投資的大量追加。

  因此,業(yè)主為了維護(hù)自身利益,在制定合同條件時(shí)應(yīng)當(dāng)掌握控制索賠最高限額的權(quán)利。世界銀行的投資項(xiàng)目規(guī)定,工程索賠的最高額度超過(guò)承包商承攬工程總價(jià)的15%時(shí),具體索賠金額由業(yè)主決定。

  工程索賠的計(jì)價(jià)方式,要明確的寫入合同條件,在《武漢市建設(shè)工程施工工程量清單計(jì)價(jià)辦法(試行)》第五十八條有明確的規(guī)定:

  1、投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用于調(diào)整的工程量的單價(jià)時(shí),按投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有的單價(jià)確定。

  2、投標(biāo)報(bào)價(jià)中只有類似于調(diào)整的工程量的單價(jià)時(shí),可參照該單價(jià)確定。

  3、投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有適用和類似于調(diào)整的工程量的單價(jià)時(shí),由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)與發(fā)包人或委托代理人(甲方代表、監(jiān)理工程師)協(xié)商確定單價(jià);協(xié)商不成,報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)審核確定。

發(fā)布:2007-08-05 10:13    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普工程管理軟件其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢(mèng)龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件