案例分析：工程項(xiàng)目招標(biāo)采購合同規(guī)劃和招標(biāo)管理

2015年招標(biāo)師考試教材《招標(biāo)采購合同管理》

3.4 案例分析

【案例】工程項(xiàng)目招標(biāo)采購合同規(guī)劃和招標(biāo)管理

（1）案例背景2007年5月，甲國有建設(shè)單位（下稱“甲建設(shè)單位”）擬在H市商業(yè)中心區(qū)投資75第3章招標(biāo)采購合同管理實(shí)務(wù)慨要85億元建設(shè)一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約55冗平方米。為了快速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，甲建設(shè)單位決定同步進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工總承包單位的簽約工作。

2007年6月，為加快進(jìn)度，甲建設(shè)單位通過公開招標(biāo)確定乙設(shè)計(jì)院為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位。2007年8月，甲建設(shè)單位通過邀請(qǐng)招標(biāo)確定丙施工企業(yè)為項(xiàng)目的施工總承包單位，鑒于該項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖紙尚未全部完成，故甲建設(shè)單位與丙施工企業(yè)簽訂的合同采用暫估總價(jià)方式，并將大量專業(yè)工程和工程設(shè)備采購列為暫估價(jià)項(xiàng)目。2007年9月，甲建設(shè)單位通過議標(biāo)方式確定丁監(jiān)理事務(wù)所為項(xiàng)目的監(jiān)理單位。

項(xiàng)目開工建設(shè)后不久，丙施工企業(yè)發(fā)現(xiàn)因施工設(shè)計(jì)圖紙不完善，原報(bào)價(jià)中考慮的商品混凝土數(shù)量偏低，加上因政府短期內(nèi)集中啟動(dòng)大量市政基礎(chǔ)工程、民生保障工程，導(dǎo)致周邊市場(chǎng)對(duì)商品混凝土需求數(shù)量及價(jià)格均出現(xiàn)大幅攀升。丙施工企業(yè)與甲建設(shè)單位溝通調(diào)價(jià)未果，決定自行停工。甲建設(shè)單位為趕工期，與丙施工企業(yè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意商品混凝土數(shù)量及價(jià)格調(diào)整。項(xiàng)目施工過程中，甲建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)不能自行單獨(dú)招標(biāo)暫估價(jià)專業(yè)分包，不得不與丙施工企業(yè)協(xié)商追加費(fèi)用，因雙方對(duì)費(fèi)用及管理責(zé)任分配無法達(dá)成一致，導(dǎo)致前述專業(yè)分包單位遲遲無法確定，項(xiàng)目整體建設(shè)進(jìn)度因此延后。2015年3月，丙施工企業(yè)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，但因設(shè)計(jì)圖紙問題，導(dǎo)致規(guī)劃驗(yàn)收及消防驗(yàn)收均未通過。至此，項(xiàng)目整體工期延期已超過5個(gè)月，初步估算最終結(jié)算價(jià)格將超過預(yù)算40%.2015年12月，甲建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地人民法院起訴，要求丙施工企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行整改，以通過工程竣工驗(yàn)收，并要求其承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。丙施工企業(yè)提出反訴，要求甲建設(shè)單位支付拖欠合同價(jià)款，并主張施工合同無效，施工合同約定的違約責(zé)任無效。

（2）問題①本項(xiàng)目確定設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位的過程存在哪些問題？

②本項(xiàng)目甲建設(shè)單位的招徐采購合同規(guī)劃存在哪些問題？

③工程項(xiàng)目的招標(biāo)采購合同規(guī)劃的作用有哪些？

（3）案例分析

1）本項(xiàng)目確定設(shè)計(jì)單位、施工和監(jiān)理單位的過程存在的主要問題首先，建設(shè)單位在選擇施工單位和監(jiān)理單位時(shí)，所采用的邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)等方式違反了法律規(guī)定。本項(xiàng)目為城市綜合體項(xiàng)目，為人流密集的公共場(chǎng)所，關(guān)系社會(huì)公眾的安全，且投資金額高達(dá)75億元，屬于《招標(biāo)投標(biāo)法》以及《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)摸標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的強(qiáng)制招標(biāo)的項(xiàng)目，且考慮甲建設(shè)單位為國有企業(yè)，故本項(xiàng)目應(yīng)采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位。

其次，建設(shè)單位確定監(jiān)理事務(wù)所為項(xiàng)目的監(jiān)理單位違反了法律規(guī)定。根據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，監(jiān)理事務(wù)所僅能承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，且不得承擔(dān)國家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。而本項(xiàng)目為強(qiáng)制監(jiān)理項(xiàng)目，且為一級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目，故應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

再次，建設(shè)單位在尚未完成施工圖設(shè)計(jì)的情況下，無法確定施工總承包單位招標(biāo)的最高投標(biāo)限價(jià)，影響后續(xù)工程成本管理；施工圖設(shè)計(jì)未完成、且未經(jīng)審查批準(zhǔn)，同步啟動(dòng)施工，違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第5條有關(guān)“從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則”，以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第11條以及《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第33條有關(guān)“……施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用”的規(guī)定。

2）本項(xiàng)目甲建設(shè)單位的招標(biāo)采購合同規(guī)劃存在的主要問題本項(xiàng)自甲建設(shè)單位未進(jìn)行合理的招標(biāo)采購合同規(guī)劃，主要存在以下問題：①未進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研，對(duì)于項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境、法律政策環(huán)境未進(jìn)行分析，尤其對(duì)于暫估價(jià)專業(yè)分包選擇方式，未進(jìn)行法律政策調(diào)研分析，導(dǎo)致預(yù)算超標(biāo)、工期延后；②合同體系設(shè)計(jì)不合理，設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工招棟未進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，出現(xiàn)邊設(shè)計(jì)邊施工，以及監(jiān)理滯后等狀況，影響具體合同履行管理，并影響項(xiàng)目的成本控制；③招標(biāo)方式不合法，未能結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，合法確定施工總承包合同和監(jiān)理合同招標(biāo)方式，影響合同效力，并將導(dǎo)致建設(shè)單位無法通過合同對(duì)施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行有效管理；④具體合同簽訂條件不具備，以施工總承包合同為例，因施工圖紙不具備，在簽訂合同時(shí)羅列大量的暫估價(jià)項(xiàng)目，增加合同后續(xù)管理的難度，導(dǎo)致成本、進(jìn)度和質(zhì)量失控，合同簽約管理存在問題。

3）工程項(xiàng)目招標(biāo)采購合同規(guī)劃的作用招標(biāo)采購合同規(guī)劃對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施和管理的具體作用主要體現(xiàn)在：

①有助于在實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目目標(biāo)和招標(biāo)人經(jīng)營目標(biāo)的過程中，節(jié)約成本、提高效率。在招標(biāo)采購合同規(guī)劃中，通過對(duì)工作的逐步分解并合理組合，確定最小合同單元，明確所涉及合同的種類、數(shù)量，在此基礎(chǔ)上根據(jù)各個(gè)合同的相互關(guān)系進(jìn)行合理搭配組合，以確定招標(biāo)合同單元。該過程以項(xiàng)目的實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)，以高效、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化為工作原則和標(biāo)準(zhǔn)，并以工作成果的形式加以固定，從而在保質(zhì)保量的前提下有效降低成本，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和按期完成。

②招標(biāo)采購合同規(guī)劃有助于明晰招標(biāo)采購各參與主體的權(quán)利義務(wù)界限，分清責(zé)任，發(fā)揮各自的主觀能動(dòng)性。招標(biāo)采購合同規(guī)劃是起草招標(biāo)方案、招標(biāo)文件和合同文件的依據(jù)，招標(biāo)采購合同規(guī)劃的成果通過具體的合同文件體現(xiàn)。招標(biāo)采購合同規(guī)劃的成果文件對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目或政府采購活動(dòng)中各參與主體的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行明確并以書面形式加以固定，有利于未來各主體分清工作界限，實(shí)現(xiàn)各司其職、各盡其責(zé)地推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目或政府采購活動(dòng)的各項(xiàng)工作。

③招標(biāo)采購合同規(guī)劃有助于減少工程建設(shè)項(xiàng)目或政府采購活動(dòng)全過程中各參與主體之間的紛爭(zhēng)。成功的招標(biāo)采購合同規(guī)劃，能夠使全過程中的合同結(jié)構(gòu)更為清晰，有效防止合同體系的混亂以及各個(gè)合同單元之間內(nèi)容的交叉重疊乃至沖突，能夠明晰各參與主體的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，理順各參與主體之間的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系，從而有效降低糾紛發(fā)生的可能性。

相關(guān)推薦：2015年首次招標(biāo)師職業(yè)資格考試教材目錄匯總

 　　　　　2015年招標(biāo)師職業(yè)資格全科目考試大綱匯總

 　　　　    官網(wǎng)通知：2015年招標(biāo)師考試時(shí)間確定為11月7、8日

　　　　     2015年全國各地招標(biāo)師報(bào)名時(shí)間匯總