2015招標(biāo)師考試教材：工程施工合同計(jì)價(jià)類型

文章摘要：2015年招標(biāo)師考試教材《招標(biāo)采購(gòu)專業(yè)實(shí)務(wù)》第六章招標(biāo)文件知識(shí)點(diǎn)匯總，已經(jīng)整理更新，供各位復(fù)習(xí)備考。

工程施工合同計(jì)價(jià)類型和合同條款應(yīng)用

(1)工程施工合同計(jì)價(jià)類型

工程施工合同按照合同計(jì)價(jià)方式和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)情況劃分，有以下四種類型。

1)固定總價(jià)合同。合同的工程數(shù)量(沒有數(shù)量，取決于圖紙)、單價(jià)(用于變更和支付)及合同總價(jià)固定不變，由承包人包干，除非發(fā)生合同內(nèi)容范圍和工程設(shè)計(jì)變更及約定外的風(fēng)險(xiǎn)。適用：規(guī)模小、工期短、技術(shù)簡(jiǎn)單、設(shè)計(jì)到位。

2)固定單價(jià)合同。合同的各分項(xiàng)工程數(shù)量是估計(jì)值，合同履行中，將根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程數(shù)量計(jì)算調(diào)整，而各分項(xiàng)工程的單價(jià)是固定的，除非發(fā)生工程內(nèi)容范圍、數(shù)量的大量變更或約定以外的風(fēng)險(xiǎn)，可以調(diào)整工程單價(jià)。適用：數(shù)量難以確定。

【補(bǔ)充說(shuō)明】1)和2)歸類于“固定價(jià)格合同”

3)可調(diào)價(jià)格合同?？烧{(diào)價(jià)格合同又可以分為可調(diào)總價(jià)合同(工程數(shù)量是固定的、合同沒有工程量)和可調(diào)單價(jià)合同(工程數(shù)量是預(yù)估可調(diào)整的)。兩種合同的總價(jià)和各分項(xiàng)工程的單價(jià)可以按照合同約定的內(nèi)容范圍、條件、方法、因素和依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。適用：規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、工期長(zhǎng)，總價(jià)：設(shè)計(jì)到位;單價(jià)：量無(wú)法確定，共同原因：人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大。

4)成本加酬金合同。合同價(jià)格中工程成本按照實(shí)際發(fā)生額確定支付，承包人的酬金可以按照合同雙方約定的工程管理服務(wù)費(fèi)、利潤(rùn)的固定額計(jì)算，或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎(jiǎng)懲的浮動(dòng)比例計(jì)算。

?【補(bǔ)充說(shuō)明】關(guān)于合同類型：

◎主導(dǎo)因素決定類型：?jiǎn)蝺r(jià)之中有總價(jià)、總價(jià)之中有單價(jià)，變更計(jì)價(jià)也有成本加酬金方式;

◎可調(diào)或者固定：變量是“價(jià)”風(fēng)險(xiǎn)的分配，可調(diào)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)屬于發(fā)包人，注意“有限風(fēng)險(xiǎn)固定價(jià)格”;

◎總價(jià)或者單價(jià)：變量是“量”風(fēng)險(xiǎn)的分配;

◎工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范量的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人(發(fā)包人)承擔(dān)，該規(guī)定只適用于單價(jià)合同。

合同計(jì)價(jià)類型與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系

(2)工程施工合同條款應(yīng)用

工程施工合同條款一般應(yīng)當(dāng)選用現(xiàn)行《標(biāo)準(zhǔn)文件》的通用合同條款，同時(shí)結(jié)合相關(guān)行業(yè)示范合同文本條款或國(guó)際常用工程施工合同條件，根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和需要進(jìn)行補(bǔ)充、修改，形成工程施工專用合同條款，兩者結(jié)合并對(duì)照使用從而共同構(gòu)成工程施工合同條款的組成部分。

應(yīng)用“通用合同條款”，編制專用合同條款應(yīng)重點(diǎn)對(duì)以下條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化：

1)工程質(zhì)量控制條款

工程質(zhì)量控制條款主要包括以下條款：

①工程質(zhì)量要求。

②發(fā)包人委托監(jiān)理單位對(duì)合同履行管理。

③承包人提供的材料和工程設(shè)備。

④發(fā)包人提供的工程材料和設(shè)備。

⑤工程材料和設(shè)備專用于合同工程和禁止使用不合格的材料和設(shè)備。

⑥承包人的質(zhì)量管理。

⑦承包人的質(zhì)量檢查和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查。