2015年招標(biāo)師考試輔導(dǎo)知識點(diǎn)：建筑安裝工程造價(jià)管理

導(dǎo)語：2015年招標(biāo)師考試時(shí)間為10月19、20日，目前廣大考生應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)入復(fù)習(xí)階段，小編為大家準(zhǔn)備了招標(biāo)師考試輔導(dǎo)重點(diǎn)《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購》，希望能夠幫您順利通過考試!

5.5項(xiàng)目合同簽訂與施工階段的建筑安裝工程造價(jià)管理

(1) 工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同價(jià)的簽訂

項(xiàng)目招投標(biāo)過程的核心是通過招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制最終形成合同價(jià)格，為施工階段的造價(jià)管理奠定基礎(chǔ)。具體環(huán)節(jié)有：

1)招標(biāo)控制價(jià)的編制。2)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。3)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。

(2)施工階段的合同價(jià)結(jié)算

1)工程價(jià)款的結(jié)算方式。工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有以下兩種：

①按月結(jié)算與支付。 ②分段結(jié)算與支付。

2)工程預(yù)付款的計(jì)算與支付。施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。

3)工程進(jìn)度款的支付。承包人在施工過程中，按逐月(或形象進(jìn)度)完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向發(fā)包人辦理工程進(jìn)度款的支付。

4)變更、索賠及合同價(jià)調(diào)整。變更、索賠以及其他原因都會引起雙方約定的合同價(jià)格產(chǎn)生變化，從而影響雙方的工程價(jià)款結(jié)算。

5)工程竣工價(jià)款結(jié)算。工程竣工價(jià)款計(jì)算遵循以下過程：

①發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，按下表規(guī)定的時(shí)限進(jìn)行審查(合同約定有期限的從其約定)，對結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。

序號
　
工程竣工結(jié)算報(bào)告金額
　
審查時(shí)間
　
1
　
500萬元以下
　
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
　
2
　
500萬元～2000萬元
　
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
　
3
　
2000萬元～5000萬元
　
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
　
4
　
5000萬元以上
　
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天

②根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付計(jì)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。