2015年招標師考試輔導知識點：建筑安裝工程造價管理

導語：2015年招標師考試時間為10月19、20日，目前廣大考生應該已經(jīng)進入復習階段，小編為大家準備了招標師考試輔導重點《項目管理與招標采購》，希望能夠幫您順利通過考試!

5.5項目合同簽訂與施工階段的建筑安裝工程造價管理

(1) 工程建設項目招投標及合同價的簽訂

項目招投標過程的核心是通過招標控制價和投標報價的編制最終形成合同價格，為施工階段的造價管理奠定基礎。具體環(huán)節(jié)有：

1)招標控制價的編制。2)投標報價的編制。3)開標、評標、定標。

(2)施工階段的合同價結(jié)算

1)工程價款的結(jié)算方式。工程價款的結(jié)算方式主要有以下兩種：

①按月結(jié)算與支付。 ②分段結(jié)算與支付。

2)工程預付款的計算與支付。施工企業(yè)承包工程，一般都實行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預付款。此預付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。

3)工程進度款的支付。承包人在施工過程中，按逐月(或形象進度)完成的工程數(shù)量計算各項費用，向發(fā)包人辦理工程進度款的支付。

4)變更、索賠及合同價調(diào)整。變更、索賠以及其他原因都會引起雙方約定的合同價格產(chǎn)生變化，從而影響雙方的工程價款結(jié)算。

5)工程竣工價款結(jié)算。工程竣工價款計算遵循以下過程：

①發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，按下表規(guī)定的時限進行審查(合同約定有期限的從其約定)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。

序號
　
工程竣工結(jié)算報告金額
　
審查時間
　
1
　
500萬元以下
　
從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
　
2
　
500萬元～2000萬元
　
從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
　
3
　
2000萬元～5000萬元
　
從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
　
4
　
5000萬元以上
　
從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天

②根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發(fā)包人支付計算價款，如達成延期支付協(xié)議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。