新建綠色建筑占比例僅三成——開發(fā)商抱怨補貼太少

自2006年4月出臺《綠色建筑評價標準》后，我國就成為國際上為數(shù)不多成體系建立綠色建筑標準的國家之一。

據(jù)了解，建筑行業(yè)在全社會總能耗的占比超過30%，因此推廣綠色建筑在降低建筑行業(yè)整體能源消耗中占據(jù)絕對主導(dǎo)地位。近期，深圳、珠海等地正積極推進綠色建筑示范項目。

然而，記者在采訪中了解到，目前在全國的新建建筑面積中，綠色建筑的占比僅有3%，其中將近一半由萬科集團承擔(dān)。關(guān)于綠色建筑的補貼，萬科董事會主席王石向媒體抱怨：“在工業(yè)發(fā)達國家，做綠色建筑住宅有非常明確的補貼，在國內(nèi)，做電動汽車有補貼，但做綠色住宅、綠色建筑沒有補貼可言。”

開發(fā)商動力不足

上世紀80年代，伴隨建筑節(jié)能問題的提出，“綠色建筑”概念開始進入我國。到2000年前后，這一概念在業(yè)內(nèi)逐漸形成討論熱點。

2012年，在財政部和住建部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》中，僅對滿足相關(guān)標準要求的二星級及以上的綠色建筑給予獎勵，標準為：二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。

其實，相對當前的房價水平，這一補貼標準并不高。因此，這也是當前不少房企在綠色建筑的推廣中遇到的一個難題，綠色建筑的高成本并不被客戶“買單”，開發(fā)商的積極性也不高。

建筑裝修業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的上游行業(yè)，一直處于粗放式發(fā)展狀態(tài)，行業(yè)魚龍混雜。由于綠色板材、綠色漆料等環(huán)保建材相對于一般建材價格略高，加上裝修行業(yè)中間商數(shù)量多，所以綠色環(huán)保建材的價格往往較高，部分消費者如果對價格比較敏感，就給了劣質(zhì)建材可乘之機。

王石表示：“萬科是最先響應(yīng)做綠色建筑的，2013年之后，政府才開始對綠色建筑實行部分補貼，但數(shù)額很少。開發(fā)商還是看利益的，補貼多一點，就會積極很多。”

王石認為，在減排方面，相對于發(fā)電廠和交通領(lǐng)域，在住宅和建筑上做文章比較容易。

“如果政府能出臺一些限制政策，比如不達到綠色標準，便不允許開工建設(shè)等，將會對減排起到非常大的作用。不能再粗制濫造是城市轉(zhuǎn)型很重要的一點，否則只是表面看起來富麗堂皇，實際上卻達不到環(huán)保標準?？上驳氖牵钲谧咴诹耸袌鲎钋把?，深圳現(xiàn)在所有的新建筑都符合綠色建筑標準。未來，深圳不僅僅是綠色發(fā)展、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的先鋒，在綠色低碳環(huán)保方面也會扮演非常重要的角色。”王石這樣告訴記者。

綠色建筑蘊藏數(shù)千億市場

在近日舉行的第三屆深圳國際低碳城論壇開幕式上，深圳市長許勤表示，從2013年起，深圳率先全面實現(xiàn)綠色低碳標準。“截至2014年底，深圳共有208個建設(shè)項目獲得綠色建筑評價標識，總建筑面積超過2100萬平方米，數(shù)量及規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)居全國大城市榜首。”許勤介紹道。

截至2015年4月，國內(nèi)綠色建筑的總量（含中國綠標和美國LEED標準）已經(jīng)達到3.2億平方米，是2008年中國綠標啟動元年的154倍，中國綠色建筑市場逐步進入規(guī)模化發(fā)展時期。

去年發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020）》也提出，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重從2012年的2%提升到了2020年的50%.這也提醒政府，提高綠色建筑在新建建筑中的比重，推廣綠色建筑刻不容緩。

但多數(shù)人認為，大力興建綠色建筑除了對環(huán)境帶來好處外，只會造成建設(shè)成本大幅上升，成為一個只會“花錢”的產(chǎn)業(yè)，其本身對經(jīng)濟發(fā)展并無太多意義。

住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任梁俊強認為，綠色建筑的發(fā)展不只是對環(huán)境友好，還對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有積極意義。“據(jù)我們初步測算，節(jié)能服務(wù)業(yè)總產(chǎn)值從2003年的2100多億元增至2014年的2600多億元，增長了22.95%.綠色建筑的設(shè)計咨詢業(yè)也從傳統(tǒng)業(yè)務(wù)衍生出很多配套服務(wù)，同時，還出現(xiàn)了很多相應(yīng)服務(wù)專業(yè)提供商。”梁俊強說道。

綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對經(jīng)濟和就業(yè)也有不小的拉動作用。“從綠色建筑的發(fā)展前景來看，它將會對整個GDP的增長和就業(yè)帶來巨大的推動作用。”梁俊強表示，“到2020年，50%的新建建筑要達到‘綠色建筑標準’，這是新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃中所提出來的要求。如果達到這個要求，可以為全社會帶來5000億元的額外產(chǎn)值，創(chuàng)造500萬個就業(yè)崗位。”