北京三處老樓岌岌可危

北京下發(fā)緊急通知，要求開(kāi)展全市老樓危樓排查整治。與此同時(shí)，不少市民也反映自己居住的是危樓，已經(jīng)岌岌可危，急需采取措施。

北京三處老樓岌岌可危？

地點(diǎn)1：和平里七區(qū)17號(hào)樓

樓體下陷嚴(yán)重漏雨

“整棟樓都下陷得很厲害，還裂縫漏雨，已經(jīng)被鑒定為危樓了！”家住和平里七區(qū)17號(hào)樓的王女士整天提心吊膽，生怕自己住的樓發(fā)生倒塌。

這棟樓建于1958年，是一棟混合產(chǎn)權(quán)的老樓。昨天下午，在該樓6單元一層看到，墻體裂了一條縫，足有兩米長(zhǎng)，裸露出里面的磚,用手輕輕一碰，變酥的墻皮就會(huì)不停地往下掉。樓道天花板也因?yàn)槁┯?，留下大面積雨漬，并且起皮。

王女士說(shuō)，這棟樓有4個(gè)單元樓頂一直漏雨，至今沒(méi)有人修理。今夏幾場(chǎng)雨，樓頂又漏了，厲害時(shí)房間里要一字排開(kāi)擺放著七八個(gè)盆接水。另一名住在5單元的居民丁女士說(shuō)，當(dāng)初這棟樓是緊鄰河岸建的，所以樓體下陷得厲害，家里地板都發(fā)生了傾斜，家具都不在一條水平線(xiàn)上。此外，下陷還造成了樓板開(kāi)裂漏雨，即使接連做過(guò)三次防水裝修，仍然會(huì)漏雨。今年年初，物業(yè)派人實(shí)地勘查想進(jìn)行老樓抗震加固，結(jié)果勘查后坦言，這棟樓已經(jīng)成為危樓，都沒(méi)有改造的必要了。

這個(gè)鑒定結(jié)果，讓全樓居民都人心惶惶的，卻又無(wú)可奈何：“今年外地已經(jīng)發(fā)生好幾起危樓倒塌事故了，我們住的也是危樓，到底誰(shuí)來(lái)解決呢？”

地點(diǎn)2：光明樓41號(hào)樓

曾被震裂到處裂縫

家住東城區(qū)龍?zhí)督值拦饷鳂?1號(hào)樓的陳先生反映他居住的家屬樓因?yàn)槟昃檬?，已?jīng)出現(xiàn)了很多裂縫，住戶(hù)們都很擔(dān)心樓會(huì)坍塌。

昨天上午，在現(xiàn)場(chǎng)看到，這棟樓東西兩側(cè)的墻體上都有長(zhǎng)約一米的裂痕，觸目驚心。陳先生住在這棟樓三單元二層，在他家房屋內(nèi)客廳的東南角，有一條傾斜的裂縫，而在客廳的頂層也有許多明顯的裂紋。

陳先生說(shuō)，這棟家屬樓建成至少65年了，自己在這里住了35年。1976年發(fā)生地震時(shí)，這棟家屬樓曾經(jīng)被震裂了，當(dāng)時(shí)只是用水泥簡(jiǎn)單處理了一下，如今墻體也開(kāi)始出現(xiàn)裂痕，這讓大家心里都沒(méi)底了。

樓內(nèi)另一位住戶(hù)說(shuō)，雖然41號(hào)樓里只住著18戶(hù)人家，但大多數(shù)是老年人，萬(wàn)一出現(xiàn)意外的話(huà)，后果將不堪設(shè)想。

地點(diǎn)3：天橋大保吉巷34號(hào)樓

電線(xiàn)老化設(shè)施破舊

包女士來(lái)電稱(chēng)，天橋大保吉巷34號(hào)樓是一棟上世紀(jì)70年代的簡(jiǎn)易樓，多次做過(guò)房屋安全鑒定，不符合抗震要求，屬于危樓。

昨天中午，來(lái)到這棟三層的簡(jiǎn)易樓后發(fā)現(xiàn)，一層樓道偏東側(cè)的墻體上有一條約一米長(zhǎng)的裂縫。樓內(nèi)整體設(shè)施十分破舊，尤其是電線(xiàn)基本都裸露在外，有一些電線(xiàn)已經(jīng)有了老化脫落的跡象。

包女士說(shuō)，這棟簡(jiǎn)易樓是在上世紀(jì)70年代修建的，樓里既沒(méi)有廚房，也沒(méi)有廁所。3年前，由于實(shí)在是擔(dān)心房屋會(huì)坍塌，他們一家不得不搬出這棟樓。

一層一位居民家中客廳和廚房墻上都有明顯裂縫。這位居民說(shuō)，這些裂縫已經(jīng)出現(xiàn)很長(zhǎng)時(shí)間，每次下雨，雨水都會(huì)滲到墻里。“房管局的工作人員來(lái)過(guò)好幾次，也鑒定過(guò)房屋，希望能盡快幫我們改造一下居住環(huán)境。”這位居民說(shuō)。

據(jù)了解，昨天上午，天橋房管所的工作人員已經(jīng)來(lái)到大保吉巷34號(hào)進(jìn)行了評(píng)估和統(tǒng)計(jì)，近期將做出相應(yīng)的整治措施。

背景

在北京，嚴(yán)重不符合抗震設(shè)防要求的都是危樓。上世紀(jì)50年代后期至70年代中期，北京曾經(jīng)建設(shè)了130多萬(wàn)平方米的簡(jiǎn)易樓，多為二至三層磚混結(jié)構(gòu)，大多數(shù)墻體采用空斗墻（立磚空心砌法）或者大型爐渣砌塊。這些老樓的樓板承載和抗震能力相對(duì)較低，存在消防隱患。

2012年3月初，北京市政府印發(fā)了《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作實(shí)施意見(jiàn)》。老舊小區(qū)綜合整治工作新聞發(fā)言人稱(chēng)，調(diào)查鑒定顯示，北京有800余棟簡(jiǎn)易樓全部達(dá)到了危樓標(biāo)準(zhǔn)。

目前，由于每年危樓數(shù)據(jù)都會(huì)不斷變化，北京并沒(méi)有確切數(shù)字到底有多少棟危樓，但是這個(gè)數(shù)字肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于所有房屋建筑的1%。

措施

不久前,北京市住建委已經(jīng)下發(fā)緊急通知，要求在全市開(kāi)展老樓危樓排查整治，危樓鑒定的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)比全國(guó)更加嚴(yán)格。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年是“覆蓋全部、不留死角”的全面排查，確保不漏一棟，也不漏一戶(hù)。排查的主要對(duì)象是建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重、涉嫌擅自拆改結(jié)構(gòu)以及2014年度房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重破損房和疑似危險(xiǎn)房屋。

排查中一旦發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋，市住建委將督促所有權(quán)人逐一整改到位，徹底消除安全隱患。對(duì)于經(jīng)過(guò)督促仍未及時(shí)修繕的危險(xiǎn)房屋，住建部門(mén)會(huì)報(bào)請(qǐng)區(qū)縣政府采取停止使用、撤出人員等果斷措施，杜絕垮塌事故發(fā)生。此外，住建委還建議各區(qū)縣政府加大資金投入，引入社會(huì)資本參與危舊房屋改造工程，對(duì)需要進(jìn)行拆除、改建或擴(kuò)建、翻建的危險(xiǎn)房屋，優(yōu)先納入當(dāng)?shù)嘏飸?hù)區(qū)改造計(jì)劃。