新政刺激二手房交易導(dǎo)致租賃市場房源嚴(yán)重消耗

摘要：樓市"3·30"新政以來,在一系列政策的刺激下,二手房房東入市的意愿大增。然而,在恰逢傳統(tǒng)畢業(yè)租房季的情況下,二手房市場的刺激政策卻給租賃市場,特別是畢業(yè)生的租賃帶來了不小的麻煩。

樓市“3·30”新政以來，在一系列政策的刺激下，二手房房東入市的意愿大增。然而，在恰逢傳統(tǒng)畢業(yè)租房季的情況下，二手房市場的刺激政策卻給租賃市場，特別是畢業(yè)生的租賃帶來了不小的麻煩。

大量二手住宅轉(zhuǎn)而掛牌出售，客觀上減少了有效的租賃房源，令本就一房難求的畢業(yè)租賃季變得雪上加霜。據(jù)德佑鏈家曹路店介紹，由于“3·30”新政后大量房源轉(zhuǎn)而掛牌出售，目前周邊的可出租房源，相比往年同期減少了1/3左右。憑借較為低廉的租金，這一區(qū)域是畢業(yè)生租房較為普遍的區(qū)域，畢業(yè)生往往會選擇合租一些二房或者三房房源，一般單人的月租花費(fèi)在600～700元。然而由于近期租賃房源的急劇減少，房東的漲租也變得較為普遍，一般上漲幅度在300元左右。

目前，合適畢業(yè)生租住的房源，只要價(jià)格不是特別高，一般在3～4日內(nèi)即可租出。即便是采取合租的畢業(yè)生，每月租金也普遍比過去提高100～200元。部分房東甚至“淡定”地報(bào)出高價(jià)，等待租金較低的房源都租出后，畢業(yè)生將不得不選擇他的高價(jià)房源。

德佑鏈家研究總監(jiān)陸騎麟表示：本輪新政在刺激二手房交易的同時(shí)，客觀上卻令租賃市場的有效房源遭到嚴(yán)重消耗，令畢業(yè)季的租賃變得難上加難。而且從長期來看，本次新政所導(dǎo)致的房價(jià)上漲行情，勢必也會在未來進(jìn)一步促進(jìn)租金價(jià)格的上漲。租賃市場可以說已經(jīng)成為了本輪新政副作用的第一個犧牲品。

發(fā)布：2007-11-06 10:16 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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