北京住宅成交暴增142%一線城市繼續(xù)領(lǐng)跑全國

進(jìn)入6月份，一線城市的住宅市場(chǎng)仍延續(xù)著年內(nèi)的回暖行情。其中北京6月份前兩周，新房、二手房合計(jì)簽約量更是同比大漲了142.27%。

據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，6月份前兩周，北京新房、二手房成交量繼續(xù)上漲，其中二手房住宅簽約套數(shù)達(dá)到了8032套，創(chuàng)造了自2013年3月份以來的同期新高，環(huán)比上漲20.37%，同比上漲216.1%;新建住宅簽約3449套，環(huán)比上漲11.62%，同比上漲56.92%。整體看，6月份前兩周北京新房二手房合計(jì)住宅簽約11481套，環(huán)比上漲17.6%，同比漲幅更是達(dá)到了142.27%。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“公積金政策松綁將影響6月份的市場(chǎng)繼續(xù)高位運(yùn)行。其中北京二手房市場(chǎng)升溫最為明顯，6月份成交量將再次維持在1.5萬套以上的高位，成交均價(jià)也將在5月份基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲”。

同時(shí)，6月份前兩周北京的商品房住宅成交均價(jià)也達(dá)到了28556元/平方米，環(huán)比上漲4.2%。成交結(jié)構(gòu)中，中高端比例明顯上漲。

此外，6月份前兩周，全國主要54個(gè)城市合計(jì)新房簽約達(dá)11.3萬套，較上月同期上漲3.1%。表現(xiàn)最好的一線城市漲幅更是高達(dá)26.7%，其中上海成交8113套，環(huán)比上漲超過30%;深圳的環(huán)比漲幅也達(dá)到了36%。

“雖然一線城市成交量上漲，但三線城市則出現(xiàn)了22%的下調(diào)，整體市場(chǎng)的不均衡依然非常明顯。全國房地產(chǎn)市場(chǎng)很難出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的情況。而房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化也已經(jīng)導(dǎo)致政策刺激效果的分化。”張大偉表示，“進(jìn)入6月份，住宅市場(chǎng)成交量雖然較5月末有所回調(diào)，但表現(xiàn)依然較為活躍。二手住宅市場(chǎng)成交表現(xiàn)相對(duì)較好。中原監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，上周二手住宅成交面積環(huán)比下降17%，但較5月份首周上升6%，且單周成交量依然維持在250萬平方米以上。今年3月份以來，住宅市場(chǎng)成交量已經(jīng)持續(xù)三個(gè)月逐月走高，接近去年末的高位水平，預(yù)計(jì)6月份仍將保持當(dāng)前的成交熱度”。