房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目工程質(zhì)量案例分析（381頁圖文豐富）

內(nèi)容簡介

　　一、規(guī)劃設(shè)計(jì)　?。ㄒ唬┛倛D規(guī)劃設(shè)計(jì)　　1、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)在高壓走廊下布置住宅用房　?。?）存在問題：項(xiàng)目總平面圖規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工定位總圖設(shè)計(jì)在高壓線下布置住宅用房，高壓線無法遷移，造成高壓線下住宅必須強(qiáng)行拆除。　?。?）原因分析：前期開發(fā)部、工程部和配套部沒有對土地原有配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)查和定位測量；設(shè)計(jì)人員對原有的配套設(shè)施定位情況了解不詳細(xì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)靈活性不夠?！　。?）處理措施或方法：前期開發(fā)部、工程部應(yīng)認(rèn)真的對擬開發(fā)土地上原有的配套設(shè)施進(jìn)行摸底調(diào)查，重要的構(gòu)筑物和設(shè)施應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確的測量定位，并將測量成果提供給設(shè)計(jì)院?！　∏捌陂_發(fā)部、配套部應(yīng)將擬開發(fā)土地上的配套設(shè)施的資料圖紙盡量從各政府主管部門處收齊，書面提供給設(shè)計(jì)院?！　?、較好的地理位置沒有得到更有效的利用　　3、分區(qū)、分期開發(fā)的概念不清晰　　……　?。ǘ┩两ㄊ┕D設(shè)計(jì)　　1、存在問題：　　住宅門高寬比不協(xié)調(diào)；露臺(tái)門洞寬度只有63cm，影響使用功能，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999對門洞口最小尺寸的要求?！　?、原因分析：設(shè)計(jì)不熟悉規(guī)范，房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差。工程部、監(jiān)理和施工單位沒有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒有及時(shí)將問題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查到位?！　?、預(yù)控措施或方法：設(shè)計(jì)人員應(yīng)認(rèn)真熟悉規(guī)范，研究住宅房產(chǎn)品質(zhì)，提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)，精細(xì)化做設(shè)計(jì)。工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問題提供給涉及協(xié)商解決。施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，督促整改到位。　　……　　二、土建施工　?。ㄒ唬┗嘏c基礎(chǔ)工程　?。ǘ┠０骞こ獭　。ㄈ╀摻罟こ獭　。ㄋ模┗炷凉こ獭　。ㄎ澹┢鲶w工程　?。╅T窗工程　?。ㄆ撸┠ɑ夜こ獭　。ò耍堑孛婀こ獭　。ň牛┪菝嫱吖こ獭　。ㄊ╋椕婀こ獭　∪?、水電安裝及市政配套工程　　……　　PDF格式，381頁，編制于2011年。

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