西安某大學(xué)高層教工住宅樓施工組織設(shè)計

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　　第一篇 施工組織設(shè)計綜述

　　一、編制依據(jù)

　　第一節(jié) 編制說明

　　1.本工程設(shè)計圖紙和選用圖集；

　　2.本工程圖紙答疑紀要及設(shè)計變更；

　　3.和業(yè)主簽定的施工合同；

　　4.投標施工組織設(shè)計；

　　5.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）

　　6.國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；

　　7.本工程預(yù)算書；

　　8.借鑒同類工程施工的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料和施工先進經(jīng)驗。

　　參考《質(zhì)量管理體系標準》（GB/T19001-2000）、《環(huán)境管理體系標準》（GB/T24001-1996idt）、《職業(yè)健康安全管理體系標準》（GB/T28001-2001）及陜西省**建筑工程公司三個管理體系程序文件和管理手冊；

　　二、本工程擬采用的主要現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程、標準技術(shù)規(guī)定；

　　1.工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）

　　2.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）

　　3.建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）

　　4.高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）；

　　5.鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)范（JGJ3-91）

　　6.建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程（JGJ120-99）

　　7.混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/T10-95）

　　8.地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）；

　　9.地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）；

　　10.建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ104-97）

　　11.工程測量規(guī)范（GB50026-93）

　　12.砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）

　　13.多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ137-2001）；

　　14.建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）

　　15.屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-2002）

　　16.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）

　　17.鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-96）

　　18.鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ107-2003）

　　19.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）

　　20.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）

　　21.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）

　　22.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）；

　　23.建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）

　　24.施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）

　　25.建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）

　　第二節(jié) 工程概況

　　工程名稱：西安**大學(xué)高層教工住宅樓工程

　　工程地點：西安市**路*號

　　建設(shè)單位：西安**大學(xué)

　　設(shè)計單位：西安**大學(xué)建筑設(shè)計研究院

　　一、工程概況

　　1.工程項目建設(shè)性質(zhì)

　　本工程是經(jīng)陜教發(fā)[2002]62號文批準建設(shè)、采用邀請招標進行工程發(fā)包和確定施工單位的住宅工程建設(shè)項目。工程建設(shè)資金來源為自籌，工程承包方式為包工包料，工程造價按中標價加變更簽證進行計算，變更簽證部分的工程價款結(jié)算按實際發(fā)生的工程量于發(fā)生后的當(dāng)月，按現(xiàn)行工程預(yù)算定額進行結(jié)算。本工程有額度為300萬元預(yù)付款，工程款根據(jù)經(jīng)招標單位審核的施工月形象進度完成的工程量，每月?lián)芨兑淮危こ炭罡吨梁贤瑑r的85%時，暫停支付，所余款項依據(jù)結(jié)算辦法一并撥付。

　　2.工程承包方式與招標范圍

　　工程承包方式為包工包料，招標范圍是所發(fā)施工圖紙所涉及的土建、水、暖、電安裝工程，但是電梯、幕墻、鋁合金門窗、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、閉路系統(tǒng)的管內(nèi)穿線、消防自動報警系統(tǒng)、高壓供電系統(tǒng)、基坑開挖和試樁、邊坡支護和井點降水等注明項目不在本次招標范圍以內(nèi)。

　　3.工程建設(shè)規(guī)模和建筑布局

　　本工程設(shè)兩層地下室，地上建筑由四層裙房和三棟32層塔樓組成，總平面呈南北“一字”型排列布置，地面建筑物南北總長度為118.5米，東西總寬度為29.55米，總建筑面積為64800平方米，其中地下室建筑面積為6499.97平方米。每棟塔樓設(shè)兩部電梯和一座核心筒消防樓梯。

　　本工程±0.000對應(yīng)絕對標高為415.470米，場地的地貌單元屬于西安黃土梁洼地貌的梁間洼地，場地類別屬Ⅲ類土。

　　本工程建筑物高度為98.7米。塔樓為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地上共32層，另外屋面機房間及水箱間部分還有三層。裙房為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。本工程地下一層為設(shè)備和商業(yè)用房，地下二層為六級人防兼汽車庫。地上一至四層為商業(yè)用房，五層以上為住宅部分，其中在四、五層之間設(shè)有設(shè)備夾層。

　　4.工程項目設(shè)計等級

　　本工程建筑物耐火等級為一類一級。本設(shè)計主體結(jié)構(gòu)的合理使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。建筑抗震設(shè)防烈度為8度，-4.270以下結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，-4.270以上裙房結(jié)構(gòu)為二級、塔樓結(jié)構(gòu)為一級。人防等級為6級人防人員掩體。

　　二、工程項目主要施工內(nèi)容簡述

　　1.地基與基礎(chǔ)

　　本工程采用樁筏基礎(chǔ)。

　?。?）鋼筋混凝土灌注樁：

　　鋼筋混凝土灌注樁有效長度為42.30m、直徑為700mm，單樁豎向極限承載力為10000KN，樁身混凝土強度等級為C45，樁的施工工藝采用機械旋挖鉆孔灌注樁。樁頂超灌部分的浮漿剔鑿高度為700mm，樁頂伸入承臺100mm，樁頂主筋應(yīng)錨入承臺梁內(nèi)。

　?。?）基礎(chǔ)筏板：

　　基礎(chǔ)筏板厚900mm，底標高為-9.6m，基礎(chǔ)墊層厚度為200mm（含防水層）?；A(chǔ)筏板在塔樓和裙房之間各設(shè)立四條東西方向的后澆帶，在A段西邊還設(shè)立一條南北方向的后澆帶?；A(chǔ)混凝土強度等級：

　　混凝土基礎(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)筏板C45（f60配置）、抗?jié)B等級為S8；

　　2.主體結(jié)構(gòu)工程

　　（1）地下室結(jié)構(gòu)：

　　結(jié)構(gòu)層高分別為：地下一層為4.2m，頂板厚度為200mm；地下二層為4.43m，頂板厚度為250mm；地下室墻厚度為400mm，柱截面為700mm×700mm.混凝土強度等級：墻柱為C50，梁板為C40；外墻抗?jié)B等級為S8.

　?。?）地上主體結(jié)構(gòu)：

　　地上一、二層為4.2m，三、四層為3.9m，設(shè)備夾層為1.8m；六層為3.0m，頂層為

　　3.05m，其余均為2.85m.

　　框架柱截面為700mm×700mm；剪力墻厚度為350mm/200mm；樓板厚度除屋面為120mm外其余均為110mm；其中設(shè)備夾層頂板為預(yù)應(yīng)力預(yù)制樓板?；炷翉姸鹊燃墸毫喊寰鶠镃40，裙房墻柱為C40、塔樓墻柱為C45.

　?。?）填充墻體：

　　±0.00以下，外墻采用MU10實心磚，內(nèi)墻采用MU10空心磚，均為M7.5水泥砂漿砌筑。

　　±0.00以上，塔樓結(jié)構(gòu)洞口和未注明墻體采用的加氣塊砌筑同混凝土墻厚，裙樓商場框架部分采用非承重空心磚砌筑。衛(wèi)生間廚房隔墻、設(shè)備夾層采用承重多孔磚，均為M5水泥砂漿砌筑；臥室隔墻采用100mm石膏輕質(zhì)隔墻。

　　3.建筑用料與做法

　?。?）門窗工程：

　　除注明者外，門窗立樘均為中立樘，窗臺高度為900mm、高窗洞口上檐為貼梁底，墻體門窗洞口大頭角為120mm，防火門安裝與開啟方向平。本工程僅做入戶門、單元入口門和公共部位的特種門，均由廠家訂做。戶內(nèi)門由住戶自定，僅留門洞。裙房部分采用鋁合金門窗和無色透明玻璃；住宅部分采用塑鋼窗，臥室與客廳部分采用中空玻璃，其余房間采用普通玻璃。

　　（2）樓地面工程：本工程地下二層人防兼車庫地面為細石混凝土面層，核心筒樓梯、人防疏散梯、電梯機房、水箱間、設(shè)備用房和設(shè)備夾層采用水泥砂漿樓面，其余房間采用陶瓷地磚地面面層。踢腳板除廚房、衛(wèi)生間外均為水泥砂漿。

　?。?）外墻飾面：全部為涂刷外墻涂料，不同部位分色涂刷。

　　（4）內(nèi)墻面飾面：

　　衛(wèi)生間、廚房為200×300陶瓷面磚墻面，人防汽車庫、設(shè)備夾層和坡道為水泥砂漿基層刷白色涂料，井道和電梯井道為混合砂漿，其余房間均為白色乳膠。

　　（5）頂棚：人防車庫、設(shè)備夾層、電梯機房與水箱間、樓梯間、坡道為水泥砂漿抹灰刷白色涂料，其余房間均刷乳膠漆涂料。

　　4、屋面工程：

　　本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面兩種，其中在標高為99.65的塔樓屋面為倒置式屋面。屋面防水做法均為1.2厚硅橡膠防水涂料一道和1.0厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材一道；保溫層除標高為99.65的塔樓屋面為25厚擠塑泡沫板外，其余均為100厚憎水珍珠巖板。

　　地下車庫坡道入口屋面采用陽光板拱型屋面。

　　5、防水工程：

　　屋面防水做法均為1.2厚硅橡膠防水涂料一道和1.0厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材一道；地下室底板及外墻采用S8抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)防水，另做1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材；衛(wèi)生間、廚房采用1.2厚丙烯酸酯防水涂料。

　　6.設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程項目有：動力變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、有線電視電話和綜合布線系統(tǒng)、門禁對講系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。

　　7.其他主要有混凝土散水、室外臺階及地下車庫進出坡道和輕鋼雨篷等。

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