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一建建設(shè)工程經(jīng)濟：設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法

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1.租賃保證金

為了確認租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必須先交納租賃保證金。當租賃合同結(jié)束時，租賃保證金將被退還給承租人或在償還最后一期租金時加以抵消。保證金一般按合同金額的一定比例計，或是某一基期數(shù)的金額（如一個月的租金額）。

2.擔保費

出租人一般要求承租人請擔保人對該租賃交易進行擔保，當承租人由于財務(wù)危機付不起租金時，由擔保人代為支付租金。一般情況下，承租人需要付給擔保人一定數(shù)目的擔保費。

3.租金

租金是簽訂租賃合同的一項重要內(nèi)容，直接關(guān)系到出租人與承租人雙方的經(jīng)濟利益。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購進原價、貸款利息、營業(yè)費用和一定的利潤。承租人則要比照租金核算成本。影響租金的因素很多，如設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等。

責任編輯：lala

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發(fā)布：2007-06-10 10:19    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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