施工管理軟件如何讓發(fā)包和承包都接受呢？

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　工程預(yù)付款是指在建設(shè)工程開工前，發(fā)包方按一定時間段預(yù)計完成工程量造價總額的一定比例，預(yù)先支付承包方的款項，這個款項一般主要用于購買工程所需的材料和設(shè)備。從業(yè)主角度來看支付工程預(yù)付款存在著一定的資金風(fēng)險，但從項目承包人的角度來看，如果發(fā)包方完全不支付預(yù)付款而要求承包方完全墊資，實際上也就是將所有風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了承包方。這對承包方來講是不能輕易答應(yīng)的，那么怎樣才能合情合理地約定在施工合同中約定支付工程預(yù)付款的條款，讓發(fā)包和承包兩方都能接受呢?

　　個人認(rèn)為應(yīng)注意：

　　1、工程預(yù)付款的額度建筑工程的預(yù)付款，一般不宜超過當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于 30%。

　　2、大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。

　　3、安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。

　　工程預(yù)付款的扣回時間和方式;工程預(yù)付款應(yīng)在工程開工后完成工程量，施工管理軟件達(dá)一定比例時在支付工程進度款時扣回或折抵進度款。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定，如約定：“在完成年工程量總造價××%(以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報告為準(zhǔn))后的每月里，按每月工程進度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”

　　泛普軟件-建筑施工管理軟件運用擔(dān)保手段降低風(fēng)險;工程預(yù)付款支付的時間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時進場施工，發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對工程預(yù)付款的使用情況進行監(jiān)督的辦法。比如，規(guī)定特定的查帳方式或要求承包方提供購買材料的合同和發(fā)票等。另外如果支付的工程預(yù)付款數(shù)額較大，雙方還可以協(xié)商約定承包方接受工程預(yù)付款的同時向發(fā)包方提供銀行保函。當(dāng)然，承包方也可以向業(yè)主要求出具支付保函。

　　一般來說，承發(fā)包雙方如果能按以上三點要求，對工程預(yù)付款的數(shù)額及扣回方式進行合理約定，建筑施工管理軟件能夠采取有效措施切實履行這些約定，發(fā)包人支付工程預(yù)付款的風(fēng)險和承包人被拖欠工程款的風(fēng)險都是可以降低到合理的程度。