2012年一級建造師考試知識點：工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)提綱（2）

　　單因素敏感性分析的步驟：1、確定分析指標(biāo)2、選擇需要分析的不確定因素3、分析每個不確定性因素的波動程度及分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況4、確定敏感因素5、如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項目或某一項目的不同方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小，承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大的項目或方案。

　　設(shè)備租賃：設(shè)備使用者按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者支付一定費用而取得的設(shè)備使用全的一種經(jīng)濟(jì)活動。

　　影響設(shè)備租賃的主要因素：項目的壽命期；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備；設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；設(shè)備對工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度，對原材料，能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性；設(shè)備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性；設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；技術(shù)過時風(fēng)險的大小I；設(shè)備的資本預(yù)算計劃；資金可獲量，包括自有資金和融通資金；提交設(shè)備的進(jìn)度；租賃期長短；設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；

　　·租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；

　　·企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；

　　·預(yù)付資金（定金）和租賃保證金；

　　·承租人付給擔(dān)保人為其租賃交易擔(dān)保的費用；

　　·維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)；

　　·租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；

　　·租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實力，與承租人的配合情況；

　　·租賃合同的質(zhì)量。

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