2013年二級(jí)建造師《法規(guī)》考點(diǎn)——無效合同

　　1、無效合同

　　無效合同，指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力的合同。

　　2、無效合同的主要類型如下：

　?。?）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

　　并非所有通過欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效合同，只有合同損害了國家利益才能導(dǎo)致合同無效。沒有損害國家利益的合同是可撤銷合同。

　?。?）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

　　惡意串通的合同是指當(dāng)事人同謀，共同訂立某種合同，造成國家、集體或者第三人利益損害的合同。

　　（3）以合法形式掩蓋非法目的

　　以合法形式掩蓋非法目的指，當(dāng)事人實(shí)施的行為在形式上是合法的，但在內(nèi)容上或者目的上是非法的。須注意的是：以合法形式掩蓋非法目的的合同并不要求造成損害后果，即無論造成損害與否，只要符合上述特征，即可構(gòu)成。

　?。?）損害社會(huì)公共利益

　　將損害社會(huì)公共利益的合同規(guī)定為無效合同，利用“社會(huì)公共利益”概念定義的彈性，有助于彌補(bǔ)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)規(guī)定的缺失。

　　（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

　　合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。同時(shí)，必須是違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。

　　3、無效免責(zé)條款

　　免責(zé)條款，是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款；免責(zé)條款無效，是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。

　　“合同中的下列免責(zé)條款無效：

　　（1）造成對(duì)方人身傷害的；

　?。?）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　4、無效合同的法律后果

　?。?）返還財(cái)產(chǎn)；

　　（2）折價(jià)補(bǔ)償；

　?。?）賠償損失；

　　（4）收歸國庫所有。

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