2013年二級建造師《施工》重點：施工合同有哪些特點

　　施工合同有哪些特點？

　　答：（1）合同“標(biāo)的物”特殊首先，建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的流動性，是區(qū)別于社會其他產(chǎn)品的根本特點。其次，建筑產(chǎn)品的類別龐雜，形成其產(chǎn)品個體性和生產(chǎn)的單件性。再次，建筑產(chǎn)品體積龐大，消耗的人力、物力、財力多，一次性投資數(shù)額大。

　?。?）合同履行周期長由于建筑產(chǎn)品的體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，建造周期都較長，不同用途，不同專業(yè)特點的建設(shè)工程工期長短也不同。少則幾個月，多則數(shù)年。

　?。?）合同條款內(nèi)容多由于施工合同的“標(biāo)的物”特殊，履行周期長等特點，施工合同條款除《合同法》規(guī)定的工程范圍、建設(shè)工期、中間交工、工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任。撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款外，還有很多具體內(nèi)容如：有關(guān)圖紙、技術(shù)資料提供份數(shù)，保證工期的進度計劃，提前或延誤工期的責(zé)任、價款的預(yù)付和調(diào)整、設(shè)計變更、現(xiàn)場“三通一平”、地下障礙、工程分包、不可抗力、合同解除、緩建等重要內(nèi)容。

　?。?）合同涉及面廣簽訂施工合同，必須遵守國家的多項法律和行政法規(guī)，由于施工合同條款多，涉及的法律和行政法規(guī)也就多。如《合同法》、《民事訴訟法》、《民法通則》、《建筑法》、《保險法》、《擔(dān)保法》、《標(biāo)準化法》、《文物保護法》、《噪聲污染防治法》、《反不正當(dāng)競爭法》、《仲裁法》外，施工合同除了從法律、行政法規(guī)方面涉及面廣外，從施工合同監(jiān)督方面還涉及工商行政管理部門、建設(shè)工程行政主管部門；合同履行中產(chǎn)生糾紛還要涉及仲裁委員會或人民法院；合同納稅就要涉及稅務(wù)部門。

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