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建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準:工程監(jiān)理與相關服務計費方式
鐵路、水運、公路、水電、水庫工程監(jiān)理服務收費按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他建設工程監(jiān)理服務收費按照工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。
(1)建設工程監(jiān)理服務收費的計算。
建設工程監(jiān)理服務收費=建設工程監(jiān)理服務收費基準價×(1±浮動幅度值)
(2)建設工程監(jiān)理服務收費基準價的計算。
建設工程監(jiān)理服務收費基準價是按照收費標準計算出的建設工程監(jiān)理服務基準收費額,建設單位與工程監(jiān)理單位根據(jù)工程實際情況,在規(guī)定的浮動幅度范圍內協(xié)商確定建設工程監(jiān)理服務收費合同額。
建設工程監(jiān)理服務收費基準價=建設工程監(jiān)理服務收費基價×專業(yè)調整系數(shù)×工程復雜程度調整系數(shù)×高程調整系數(shù)
1)工程監(jiān)理服務收費基價。
采用直線內插法確定建設工程監(jiān)理服務收費基價。
2)建設工程監(jiān)理服務收費調整系數(shù)。
建設工程監(jiān)理服務收費標準的調整系數(shù)包括:專業(yè)調整系數(shù)、工程復雜程度調整系數(shù)和高程調整系數(shù)。
①專業(yè)調整系數(shù)是對不同專業(yè)工程的監(jiān)理工作復雜程度和工作量差異進行調整的系數(shù)。
②工程復雜程度調整系數(shù)是對同一專業(yè)工程的監(jiān)理復雜程度和工作量差異進行調整的系數(shù)。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級,其調整系數(shù)分別為:一般(I級)0.85;較復雜(Ⅱ級)1.0;復雜(Ⅲ級)1.150計算建設工程監(jiān)理服務收費時,工程復雜程度在相應章節(jié)的《工程復雜程度表》中查找確定。
③高程調整系數(shù)如下:
a.海拔高程200lm以下的為1;
b.海拔高程2001~3000m為1.1;
c.海拔高程3001~3500m為1.2;
d.海拔高程3501~4000m為1.3;
e.海拔高程4001m以上的,高程調整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。
(3)建設工程監(jiān)理服務收費的計費額。
建設工程監(jiān)理服務收費以工程概算投資額分檔定額計費方式收費的,其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯(lián)合試運轉費之和。
對設備購置費和聯(lián)合試運轉費占工程概算投資額40%以上的工程項目,其建筑安裝工程費全部計人計費額,設備購置費和聯(lián)合試運轉費按40%的比例計人計費額。但其計費額不應小于建筑安裝工程費與其相同且設備購置費和聯(lián)合試運轉費等于工程概算投資額40%的工程項目的計費額。
工程中有利用原有設備并進行安裝調試服務的,以簽訂建設工程監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為建設工程監(jiān)理服務收費的計費額;
工程中有緩配設備的,應扣除簽訂建設工程監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為建設工程監(jiān)理服務收費的計費額;
工程中有引進設備的,按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為建設工程監(jiān)理服務收費的計費額。
建設工程監(jiān)理服務收費以建筑安裝工程費分檔定額計費方式收費的,其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費。作為建設工程監(jiān)理服務收費計費額的工程概算投資額或建筑安裝工程費均指每個監(jiān)理合同中約定的工程項目范圍的投資額。
(4)建設工程監(jiān)理部分發(fā)包與聯(lián)合承攬服務收費的計算。
1)建設單位將建設工程監(jiān)理服務中的某一部分工作單獨發(fā)包給工程監(jiān)理單位,按照其占建設工程監(jiān)理服務工作量的比例計算建設工程監(jiān)理服務收費,其中質量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務收費不宜低于建設工程監(jiān)理服務收費總額的70%.
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