監(jiān)理工程師建設工程投資控制知識點：建設工程投資的特點

　　建設工程投資的特點是由建設工程的特點決定的。

　?。?）建設工程投資數(shù)額巨大建設工程投資數(shù)額巨大，動輒上千萬，數(shù)十億。建設工程投資數(shù)額巨大的特點使它關(guān)系到國家、行業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟利益，對國計民生也會產(chǎn)生重大的影響。

　?。?）建設工程投資差異明顯每個建設工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求，工程內(nèi)容和實物形態(tài)都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區(qū)在人工、材料、機械消耗上也有差異。所以，建設工程投資的差異十分明顯。

　?。?）建設工程投資需單獨計算每個建設工程都有專門的用途，所以其結(jié)構(gòu)、面積、造型和裝飾也不盡相同。同時建設工程的實物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費用的各種要素的差異，最終導致建設工程投資的千差萬別。因此，建設工程只能通過特殊的程序（編制估算、概算、預算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算等），就每個項目單獨計算其投資。

　　（4）建設工程投資確定依據(jù)復雜建設工程投資的確定依據(jù)繁多，關(guān)系復雜。在不同的建設階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎，互相影響。

　?。?）建設工程投資確定層次繁多凡是按照一個總體設計進行建設的各個單項工程匯集的總體為一個建設項目。在建設項目中凡是具有獨立的設計文件、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程為單項工程。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程。又可以把單位工程進一步分解為分部工程，把分部工程更細致地分解為分項工程。需分別計算分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才形成建設工程投資。可見建設工程投資的確定層次繁多。

　　（6）建設工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整每個建設工程從立項到竣工都有一個較長的建設期，在這個期間都會出現(xiàn)一些不可預料的變化因素對建設工程投資產(chǎn)生影響，必然要引起建設工程投資的變動。所以，建設工程投資在整個建設期內(nèi)都屬于不確定的，需隨時進行動態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至竣工決算后才能真正形成建設工程投資。

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