監(jiān)理工程師案例分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：調(diào)增

　　【提問(wèn)】

　　【背景】某施工單位承包某外資工程項(xiàng)目。甲、乙雙方簽訂的關(guān)于工程的價(jià)款合同內(nèi)容有：

　?、俳ㄖ惭b工程造價(jià)660萬(wàn)元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60％；②預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的20％，預(yù)付款的起扣點(diǎn)按照下式計(jì)算：起扣點(diǎn)=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重；③工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；④工程保修金為合同價(jià)的5％，保修期半年；⑤材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價(jià)差上調(diào)10％，在6月份一次調(diào)增）。

　　工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如下表。

　　【正確答案】工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn)。

　　【答案解析】參見(jiàn)《建設(shè)工程投資控制》第七章第五節(jié)，P168.本題考查竣工結(jié)算。

　　2．該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)各為多少？

　　【正確答案】預(yù)付款=660×20％=132（萬(wàn)元）

　　起扣點(diǎn)=660-132/60%=440（萬(wàn)元）

　　【答案解析】按照題目所給條件：起扣點(diǎn)=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重，將對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)代入計(jì)算即可。

　　3．該工程第2～5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾?jì)工程款為多少？

　　【正確答案】填入下表中。

　　表：撥付工程款和累計(jì)工程款（單位：萬(wàn)元）

　　【答案解析】五月份的時(shí)候達(dá)到了起扣點(diǎn)，要按照當(dāng)月超過(guò)起扣點(diǎn)部分的60%扣回預(yù)付款。

　　4．6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程尾款為多少？

　　【正確答案】工程結(jié)算總造價(jià)=660+660×60％×10％=699.6（萬(wàn)元）

　　工程尾款=699.6-484-132-699.6×5％=48.62（萬(wàn)元）

　　原答案：工程尾款=699.6-484-132-660×5％=50.6（萬(wàn)元）

　　【答案解析】660×60％×10％是對(duì)材料價(jià)款的部分進(jìn)行調(diào)增，原合同價(jià)款加上調(diào)增的部分就是工程結(jié)算總造價(jià)。

　　用工程結(jié)算總造價(jià)減去前面已經(jīng)支付的費(fèi)用和保修金，就是最后的尾款。

　　5．該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)其他施工單位維修，其維修費(fèi)用如何處理？

　　【正確答案】建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位（承包商）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　若施工單位拖延履行保修義務(wù)，業(yè)主可另行委托其他單位修理，相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用從預(yù)留工程款的保修金中給付。

　　【答案解析】參見(jiàn)《建設(shè)工程質(zhì)量控制》第一章第三節(jié)，P12.本題考查工程質(zhì)量保修制度。老師我的問(wèn)題是：超過(guò)起扣點(diǎn)的60%扣回，其中的60%題中有交代嗎？

　　老師您好：660×60％×10％是對(duì)材料價(jià)款的部分進(jìn)行調(diào)增，為什么要乘以60%，我不明白？

　　【回答】您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　起扣點(diǎn)=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重①建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60％（題干中已知）

　　660×60％×10％是對(duì)材料價(jià)款的部分進(jìn)行調(diào)增660*60%表示工程造價(jià)中的材料費(fèi)。在乘以10%就是材料調(diào)增費(fèi)！

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理案例分析

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