監(jiān)理工程師案例分析復習要點：調增

　　【提問】

　　【背景】某施工單位承包某外資工程項目。甲、乙雙方簽訂的關于工程的價款合同內容有：

　?、俳ㄖ惭b工程造價660萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為60％；②預付備料款為建筑安裝工程造價的20％，預付款的起扣點按照下式計算：起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重；③工程進度款逐月計算；④工程保修金為合同價的5％，保修期半年；⑤材料價差調整按規(guī)定進行（按有關規(guī)定上半年材料價差上調10％，在6月份一次調增）。

　　工程各月實際完成產(chǎn)值如下表。

　　【正確答案】工程竣工結算的前提是竣工驗收報告被批準。

　　【答案解析】參見《建設工程投資控制》第七章第五節(jié)，P168.本題考查竣工結算。

　　2．該工程的預付備料款、起扣點各為多少？

　　【正確答案】預付款=660×20％=132（萬元）

　　起扣點=660-132/60%=440（萬元）

　　【答案解析】按照題目所給條件：起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重，將對應的數(shù)據(jù)代入計算即可。

　　3．該工程第2～5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累計工程款為多少?/p>

　　【正確答案】填入下表中。

　　表：撥付工程款和累計工程款（單位：萬元）

　　【答案解析】五月份的時候達到了起扣點，要按照當月超過起扣點部分的60%扣回預付款。

　　4．6月份辦理工程竣工結算，該工程結算總造價為多少？甲方應付工程尾款為多少？

　　【正確答案】工程結算總造價=660+660×60％×10％=699.6（萬元）

　　工程尾款=699.6-484-132-699.6×5％=48.62（萬元）

　　原答案：工程尾款=699.6-484-132-660×5％=50.6（萬元）

　　【答案解析】660×60％×10％是對材料價款的部分進行調增，原合同價款加上調增的部分就是工程結算總造價。

　　用工程結算總造價減去前面已經(jīng)支付的費用和保修金，就是最后的尾款。

　　5．該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請其他施工單位維修，其維修費用如何處理？

　　【正確答案】建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位（承包商）應當履行保修義務，并承擔相應費用。

　　若施工單位拖延履行保修義務，業(yè)主可另行委托其他單位修理，相應發(fā)生的費用從預留工程款的保修金中給付。

　　【答案解析】參見《建設工程質量控制》第一章第三節(jié)，P12.本題考查工程質量保修制度。老師我的問題是：超過起扣點的60%扣回，其中的60%題中有交代嗎？

　　老師您好：660×60％×10％是對材料價款的部分進行調增，為什么要乘以60%，我不明白？

　　【回答】您的問題答復如下：

　　起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重①建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為60％（題干中已知）

　　660×60％×10％是對材料價款的部分進行調增660*60%表示工程造價中的材料費。在乘以10%就是材料調增費！

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程監(jiān)理案例分析

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