監(jiān)理工程師案例分析復習要點：應扣工程預付款

　　【提問】應扣工程預付款為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元1500和1320如何獲得？

　　【回答】學員l2088092，您好！您的問題答復如下：

　　1320為工程預付款的起扣點，預付款的起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重，即2200-550/62.5%=1320萬元

　　1500為8月份累計實際完成的建安工作量，即1110+180+210=1500萬元

　　【追問】工程預付款的起扣點，預付款的起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重，即4800-1200/62.5%=2880萬元，第一年完成2600萬元，第二年完成超過2880－2600＝280萬元以后才應該開始扣？（是承包工程合同總額）

　　【回答】學員zhangchuanjun，您好！您的問題答復如下：

　　此處您的理解有點偏差。根據(jù)已知條件“合同總價為4800萬元。工期為2年，第1年已完成2600萬元，第2年應完成2200萬元?！薄肮こ填A付款應從未施工工程中所需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設備費比重按62.5%考慮”

　　所以，承包工程合同總額應為2200，預付款的起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重，即2200-550/62.5%=1320萬元。

　　【追問】12月份的預付款應該是第二年的預付款總額550減去1－11月份扣去的總值吧？因為12月是最后一個月。

　　【回答】

　　學員zhangchuanjun，您好！您的問題答復如下：

　　您的理解是對的，12月份的預付款應該是第二年的預付款總額550減去8－11月份扣去的預付款的和。

　　【追問】請問：本題應扣預付款均沒扣保留金，而第8題（2）應批準的費用索賠16.237萬元就扣了保證金，問保證金在什么項中扣，什么項中不扣？請講詳細。謝謝！

　　【回答】學員ji123，您好！您的問題答復如下：

　　工程質量保證金如何扣留應遵照合同約定。

　　本案例雙方約定“工程質量保證金為承包合同總價的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留”，所以本例應扣預付款中沒扣質量保證金。

　　【追問】老師，我認為，按題意，業(yè)主直供材料設備的價值已經(jīng)包含在了時間完成建安工作量中了，業(yè)主是為了承包商完成本月的工作而提供的，我這么理解對嗎？

　　【回答】學員lgd661117，您好！您的問題答復如下：

　　您理解的正確，業(yè)主直供材料設備的價值已經(jīng)包含在了實際完成建安工作量中。

　　【追問】既然包含在了實際建安工作量中，那么“（4）9月份：業(yè)主應支付給承包商的工程款為：205×（1-3%）-128.125-10.5=60.225萬元”中，減去10.5就不合理了。

　　【回答】學員lgd661117，您好！您的問題答復如下：

　　題干中合同雙方約定：“（6）由業(yè)主直接提供的材料和設備在發(fā)生當月的工程款中扣回其費用”。

　　所以，每月應扣回業(yè)主直供的材料和設備費。

　　【追問】本題預付款總數(shù)也沒有扣夠1250萬啊，實際扣了550萬，實際工作會允許這種情況發(fā)生嗎？

　　8月份應扣工程預付款為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元。為什么不是210×62.5%？

　　【回答】學員nengguo4567，您好！您的問題答復如下：

　　1、本題預付款總數(shù)也沒有扣夠1250萬啊，實際扣了550萬，實際工作會允許這種情況發(fā)生嗎？

　　解答：工程預付款金額為：2200×25%=550萬元。所以扣到550萬就可以了。

　　2、8月份應扣工程預付款為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元。為什么不是210×62.5%？

　　解答：只有超過起扣點的部分才扣預付款，所以，8月份應扣工程預付款為：（1500-1320）×62.5%=112.5萬元。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程監(jiān)理案例分析

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