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監(jiān)理工程師案例分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):應(yīng)扣工程預(yù)付款
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【提問】應(yīng)扣工程預(yù)付款為:(1500-1320)×62.5%=112.5萬元1500和1320如何獲得?
【回答】學(xué)員l2088092,您好!您的問題答復(fù)如下:
1320為工程預(yù)付款的起扣點(diǎn),預(yù)付款的起扣點(diǎn)=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重,即2200-550/62.5%=1320萬元
1500為8月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量,即1110+180+210=1500萬元
【追問】工程預(yù)付款的起扣點(diǎn),預(yù)付款的起扣點(diǎn)=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重,即4800-1200/62.5%=2880萬元,第一年完成2600萬元,第二年完成超過2880-2600=280萬元以后才應(yīng)該開始扣?(是承包工程合同總額)
【回答】學(xué)員zhangchuanjun,您好!您的問題答復(fù)如下:
此處您的理解有點(diǎn)偏差。根據(jù)已知條件“合同總價(jià)為4800萬元。工期為2年,第1年已完成2600萬元,第2年應(yīng)完成2200萬元?!薄肮こ填A(yù)付款應(yīng)從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣,每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)比重按62.5%考慮”
所以,承包工程合同總額應(yīng)為2200,預(yù)付款的起扣點(diǎn)=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重,即2200-550/62.5%=1320萬元。
【追問】12月份的預(yù)付款應(yīng)該是第二年的預(yù)付款總額550減去1-11月份扣去的總值吧?因?yàn)?2月是最后一個(gè)月。
【回答】
學(xué)員zhangchuanjun,您好!您的問題答復(fù)如下:
您的理解是對(duì)的,12月份的預(yù)付款應(yīng)該是第二年的預(yù)付款總額550減去8-11月份扣去的預(yù)付款的和。
【追問】請(qǐng)問:本題應(yīng)扣預(yù)付款均沒扣保留金,而第8題(2)應(yīng)批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠16.237萬元就扣了保證金,問保證金在什么項(xiàng)中扣,什么項(xiàng)中不扣?請(qǐng)講詳細(xì)。謝謝!
【回答】學(xué)員ji123,您好!您的問題答復(fù)如下:
工程質(zhì)量保證金如何扣留應(yīng)遵照合同約定。
本案例雙方約定“工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%,經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留”,所以本例應(yīng)扣預(yù)付款中沒扣質(zhì)量保證金。
【追問】老師,我認(rèn)為,按題意,業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值已經(jīng)包含在了時(shí)間完成建安工作量中了,業(yè)主是為了承包商完成本月的工作而提供的,我這么理解對(duì)嗎?
【回答】學(xué)員lgd661117,您好!您的問題答復(fù)如下:
您理解的正確,業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值已經(jīng)包含在了實(shí)際完成建安工作量中。
【追問】既然包含在了實(shí)際建安工作量中,那么“(4)9月份:業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為:205×(1-3%)-128.125-10.5=60.225萬元”中,減去10.5就不合理了。
【回答】學(xué)員lgd661117,您好!您的問題答復(fù)如下:
題干中合同雙方約定:“(6)由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用”。
所以,每月應(yīng)扣回業(yè)主直供的材料和設(shè)備費(fèi)。
【追問】本題預(yù)付款總數(shù)也沒有扣夠1250萬啊,實(shí)際扣了550萬,實(shí)際工作會(huì)允許這種情況發(fā)生嗎?
8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款為:(1500-1320)×62.5%=112.5萬元。為什么不是210×62.5%?
【回答】學(xué)員nengguo4567,您好!您的問題答復(fù)如下:
1、本題預(yù)付款總數(shù)也沒有扣夠1250萬啊,實(shí)際扣了550萬,實(shí)際工作會(huì)允許這種情況發(fā)生嗎?
解答:工程預(yù)付款金額為:2200×25%=550萬元。所以扣到550萬就可以了。
2、8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款為:(1500-1320)×62.5%=112.5萬元。為什么不是210×62.5%?
解答:只有超過起扣點(diǎn)的部分才扣預(yù)付款,所以,8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款為:(1500-1320)×62.5%=112.5萬元。
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理案例分析
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