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監(jiān)理工程師《合同管理》教材難點(10)
施工合同的工期和合理價款
1.在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期、合同工期總?cè)諝v天數(shù).
2.通過招標(biāo)選擇的承包人,在合同協(xié)議書內(nèi)明確的工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù).
3.招標(biāo)確定中標(biāo)后,施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的合同價款應(yīng)為中標(biāo)人的投標(biāo)價.
4.涉及保密要求直接發(fā)包的工程在標(biāo)準(zhǔn)化合同協(xié)議書內(nèi)仍要求填寫合同價款.
5.合同價款是由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后的價款填寫的。
6.施工合同示范文本中所稱的費用,包括發(fā)包人補償承包人施工期間地方稅增加需多交納的款額.
7.追加合同價款是指,合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后,按照計算合同價款的方法,給承包人增加的合同價款。
8.費用是指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。
9.通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計價方式,固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同.
10.施工合同示范文本中規(guī)定的固定價格合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同,約定范圍內(nèi)的風(fēng)險由承包人承擔(dān).
11.工程承包活動中采用的總價合同和單價合同屬于固定價格合同.
12.施工合同采用可調(diào)價格合同通常用于工期較長的施工合同。
13.通常用于緊急工程施工的是成本加酬金計價方式的施工合同。
14.災(zāi)后修復(fù)工程或采用新技術(shù)、新工藝施工的工程應(yīng)采用成本加酬金計價方式的施工合同。
15.施工合同的支付程序中是否有預(yù)付款,取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。
16.在專用條款中約定,工程進度款支付可以采用按月計量支付、按里程碑完成工程的進度分階段支付、完成工程后一次性支付等方式。
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